시총 상위 50대 단지 변동률 지수 3개월째 하락

(서울=연합뉴스) 임기창 기자 = KB국민은행이 조사한 이달 서울 아파트 매매가격 상승폭이 전월 대비 축소되고 강남구는 하락폭이 확대된 것으로 나타났다.

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25일 KB부동산이 발표한 5월 전국 주택가격 동향에 따르면 지난 11일을 조사기준일로 한 서울 아파트 매매가격은 전월 대비 평균 0.83% 상승했다. 상승폭은 전월보다 0.17%포인트 축소됐다.

자치구별로는 중구(1.94%), 동대문구(1.52%), 성북구(1.39%), 동작구(1.37%), 강서구(1.34%), 성동구(1.27%), 구로구(1.24%) 등이 상승을 주도했다.

반면 강남구(-0.41%)는 올 3월 -0.16%로 2년 만에 하락 전환한 뒤 3개월 연속 내림폭을 확대했다.

경기(0.39%)는 전월 대비 오름폭이 0.04%포인트 줄었다.

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성남시 중원구(1.93%), 광명시(1.91%), 성남시 수정구(1.55%), 하남시(1.38%), 용인시 수지구(1.23%), 구리시(1.20%), 안양시 동안구(1.15%) 등이 올랐다.

인천(-0.02%)은 7개월 만에 하락 전환했고 수도권 전체로는 0.46% 상승했다.

전국 아파트 매매가격은 0.25% 올랐다.

시가총액 상위 50개 아파트의 월별 시가총액 변동률을 지수화한 KB선도아파트50 지수는 5월 98.7로 전월 대비 0.55% 하락하며 3개월 연속 내림세를 이어갔다.

다주택자 양도소득세 중과 유예조치가 이달 9일로 종료된다는 정부 방침이 확정된 이후 고가 대단지 아파트 밀집 지역을 중심으로 급매물이 거래되면서 지난 3월부터 지수가 하락세를 보였다.

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서울 아파트 전세가격은 0.83% 올라 전월 대비 상승세가 0.03%포인트 둔화했다.

강북구(1.86%), 성북구(1.36%), 노원구(1.35%), 도봉구(1.33%), 서대문구(1.21%), 광진구(1.19%), 성동구(1.17%) 등의 전셋값이 높은 상승률을 보였다.

경기는 0.63%, 인천은 0.32% 각각 올랐고 수도권 전체로는 0.36% 상승했다.

전국 아파트 전세가격 상승률은 0.41%로 조사됐다.

아파트를 포함한 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.17% 올랐다.

유형별로는 아파트(0.25%)와 연립주택(0.05%)은 상승했고 단독주택(-0.01%)은 하락했다.

전국 주택 전세가격은 0.27% 상승했다. 아파트는 0.41%, 연립은 0.05% 올랐고 단독주택은 보합이었다.

가격 상위 20%와 하위 20% 아파트 간 격차를 나타내는 5분위 배율은 서울이 6.6으로 3개월 연속 하락했다. 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 고가 주택 보유자들이 가격을 낮춰 급매물을 내놓으면서 상위 20%인 5분위 평균가격이 하락한 결과로 풀이된다.

서울 매매가격 전망지수는 전월 대비 8.4포인트 오른 120.6, 전세가격 전망지수는 6.4포인트 상승한 138.8을 기록하며 모두 기준선(100)을 넘어 상승 전망이 뚜렷하게 우세했다.

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