아파트 토허규제, 전세난 피해 빌라로…전월세 거래도 증가

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(서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 올해 1분기 서울 연립·다세대주택 매매 거래량이 1만건을 넘어섰다.

서울 아파트가 토지거래허가구역으로 묶인 가운데 아파트의 전월세 물건이 품귀를 빚는 등 가격이 뛰면서 연립·다세대로 수요자들이 유입된 것으로 보인다.

부동산플래닛은 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 1분기 서울 연립·다세대 매매 거래량이 1만201건으로 2022년 2분기(1만986건) 이후 최다를 기록했다고 26일 밝혔다.

직전 분기(8천741건), 작년 동기(6천864건)와 비교하면 각각 16.7%, 48.6% 증가한 것이다.

올해 1분기 연립·다세대 거래금액도 총 4조3천261억원으로 전분기(3조7천23억원) 대비 16.8%, 작년 동기(2조6천69억원) 대비 65.9% 각각 늘었다.

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전체 25개 구 가운데 19개 구에서 직전 분기 대비 거래량이 증가했다. 노원구(166건, 53.7%), 성북구(438건, 51.6%), 은평구(830건, 41.4%), 강서구(741건, 40.3%), 동작구(652건, 34.2%) 등의 증가폭이 컸다.

아파트 전월세 품귀 여파로 연립·다세대의 임대차 거래도 늘었다.

올해 1분기 서울 연립·다세대 임대차 거래량은 총 3만7천764건으로 전 분기(3만3천76건)보다 14.2% 증가했다.

전세 거래량이 1만2천255건에서 1만3천798건으로 12.6% 늘었고, 월세 거래는 2만821건에서 2만3천966건으로 15.1% 증가했다. 전체 임대차 거래에서 월세가 차지한 비중은 63.5%였다.

3.3㎡당 전세 평균 보증금은 2천113만원으로 직전 분기(2천91만원) 대비 1.1% 상승했다.

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