직방, 1·8월 실거래가 비교…경기 광명·수지 등도 상대가격 상승

(서울=연합뉴스) 임기창 기자 = 올해 수도권 아파트 시장에서 지역별 가격 흐름이 엇갈리며 서울 비강남권과 경기남부 일부 지역 등 종전에 가격이 낮았던 지역의 '키 맞추기'가 뚜렷해졌다.

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14일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가를 토대로 분석한 결과 올 1월과 8월 서울 아파트의 전용면적 1㎡당 중위 실거래가격은 1천268만원으로 동일한 수준을 보였다.

서울에서는 일부 비강남권의 가격이 서울 전체 중윗값에 가까워지거나 이를 웃돌았다.

성북구의 ㎡당 중위 실거래가는 1월 1천146만원에서 8월 1천260만원으로 올라 서울 전체의 0.99배에 도달했고, 동대문구는 같은 기간 1천218만원에서 1천300만원으로 상승해 1.03배가 됐다.

강서구(1천239만원→1천336만원)는 0.98배에서 1.05배로, 중랑구(936만원→1천163만원)는 0.74배에서 0.92배로 올랐고 노원구(1천4만원→1천117만원)도 0.88배 수준까지 상승했다.

가격이 이미 높은 지역은 서울 전체와의 격차를 더 벌린 것으로 나타났다.

강남구(3천56만원→3천409만원) 중윗값은 같은 기간 서울 전체의 2.41배에서 2.69배로, 서초구(2천128만원→2천471만원)는 1.68배에서 1.95배로 올랐고 송파구(2천209만원→2천521만원)는 1.99배로 상승했다.

경기도 일부 지역도 서울과의 가격 격차를 크게 좁혔다.

광명시의 ㎡당 중위 실거래가는 1월 1천110만원에서 8월 1천297만원으로 올라 서울의 0.88배에서 1.02배로 올라섰고 용인시 수지구(954만원→1천110만원)도 0.75배에서 0.88배로 상승했다.

화성시 동탄구(947만원→972만원)는 0.75배에서 0.77배, 수원시 권선구(632만원→697만원)는 0.50배에서 0.55배로 서울 전체와의 가격 차이가 축소된 것으로 조사됐다.

이미 서울과 비슷했거나 가격이 높았던 곳 중에는 하남시(1천295만원→1천448만원)가 1.02배에서 1.14배, 성남시 분당구(2천51만원→2천168만원)가 1.62배에서 1.71배로 서울 중윗값과 격차를 키웠다.

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김은선 직방 빅데이터실 랩장은 "수도권 집값은 전반적으로 비슷한 수준으로 수렴한다기보다 과거 가격 상승 정도와 현재 가격 수준, 시장 여건에 따른 수요 이동이 맞물리며 지역별 흐름이 달라지면서 서울을 기준으로 한 상대적 가격 위치가 재조정되는 과정"이라고 말했다.

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