청약홈에 따르면 평택 송화지구 현대 지역주택조합이 04.29 평택시 팽성읍 송화리 123번지 일원에 들어설 더 플래티넘 파인애비뉴 아파트의 입주자 모집을 공고했다. 지하 2층에서 지상 15층 높이의 21개 동으로 구성된 이 단지는 전체 1,048세대 규모이며 이 중 321세대가 일반에 분양된다. 입주 예정 시기는 2028년 3월로 명시됐다. 단지는 비규제 지역에 위치하여 재당첨 제한이 없으며 전매제한 기간은 6개월이 적용된다.

공급 면적 및 분양가 세부 내역

일반 분양 물량은 전용면적별로 74형 64세대, 84형 166세대, 115형 91세대로 나뉜다. 전체 분양 물량 321세대 중 특별공급으로 131세대가 배정되었으며 일반 공급은 190세대다. 특별 공급 세부 항목은 다자녀가구 31세대, 신혼부부 52세대, 생애 최초 19세대, 노부모 부양 7세대, 기관 추천 22세대로 구성된다.

분양 가격은 층수와 타입에 따라 차등 적용된다. 74형은 최저 4억 3,800만 원에서 최고 4억 7,300만 원 선에 책정됐다. 가장 많은 가구 수를 차지하는 84형은 5억 100만 원에서 5억 3,900만 원 사이의 가격대를 형성한다. 대형 평형인 115형은 6억 9,900만 원에서 최고 7억 4,600만 원에 공급된다. 계약금은 분양가의 5%로 설정되었으며 중도금 60%는 6차례에 걸쳐 납부하고 나머지 잔금 35%는 입주 지정일에 지불하는 구조다. 발코니 확장 공사는 사업 주체가 무상으로 제공하며 추가 선택 품목인 유상 옵션은 계약자가 별도로 선택할 수 있다. 시스템 에어컨의 경우 삼성전자 제품이 설치되며 74형 기준 실내기 2대 선택 시 330만 원, 115형 기준 6대 선택 시 820만 원의 비용이 발생한다.

청약 자격 및 주요 일정 안내

청약 신청은 4월 29일 현재 평택시를 포함한 전국의 만 19세 이상 거주자를 대상으로 한다. 다만 평택시에서 6개월 이상 계속 거주한 자가 우선권을 갖는다. 일반 공급 1순위 자격은 청약통장 가입 기간 12개월 경과 및 지역별·면적별 예치금액을 충족해야 한다. 가점제 적용 비율은 전용 85㎡ 이하 40%, 85㎡ 초과 100% 추첨제다. 무주택 기간은 신청자 본인과 배우자를 기준으로 산정하며 만 30세부터 기산하되 그 전에 혼인한 경우 혼인신고일부터 계산한다. 부양가족 점수는 본인을 제외한 세대원 1인당 5점이 부여되며 입주자저축 가입 기간에 따라 최대 17점이 가산된다.

특별 공급의 경우 무주택세대 구성원 요건을 엄격히 적용한다. 신혼부부 특별 공급은 혼인 기간 7년 이내인 자를 대상으로 하며 소득 기준에 따라 신생아 우선·일반 공급 단계로 나뉘어 선정된다. 전년도 도시 근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하인 가구가 신생아 우선 공급 대상이다. 생애최초 특별공급은 세대원 전원이 과거에 주택을 소유한 사실이 없어야 하며 5년 이상 소득세를 납부한 이력이 필요하다.

청약 일정은 11일 특별 공급을 시작으로 12일 일반 공급 1순위, 13일 일반 공급 2순위 접수가 진행된다. 당첨자 발표일은 21일이며 서류 접수는 23일부터 25일까지 견본주택 방문을 통해 이루어진다. 정당 계약 체결은 6월 2일부터 6월 4일까지 사흘간 진행될 예정이다. 청약 신청은 한국부동산원 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱을 이용하는 것이 원칙이다. 고령자나 장애인 등 인터넷 이용이 어려운 경우에 한해 견본주택이나 은행 창구 접수가 허용된다.

단지 주변 환경 및 입주 유의 사항

사업지는 미군기지인 캠프 험프리스 인근에 위치하고 있다. 이로 인해 항공기 운항이나 군사훈련에 따른 소음 및 진동이 발생할 수 있음을 인지해야 한다. 교육 환경으로는 평택송화초등학교가 배치 예정이며 중학생은 청담중학교에 배정될 계획이다. 단지 내 커뮤니티 시설로는 독서실, 작은 도서관, 피트니스 센터, 실내골프연습장, 어린이집, 다함께돌봄센터 등이 계획되어 있다. 주차 대수는 아파트 기준 지하 1,468대로 가구당 약 1.4대의 주차 공간을 확보했다.

부동산 거래 신고와 관련하여 평택시는 비투기과열지구로 실제 거래가격이 6억 원 이상인 주택의 경우 자금조달계획서와 입주 계획서 신고가 의무화되어 있다. 인지세법에 따라 분양 계약 체결 시 인지세는 사업 주체와 계약자가 각각 50%씩 균등하게 부담하여 납부해야 한다. 부적격 당첨자로 판정될 경우 당첨일로부터 수도권 지역은 1년간 다른 주택의 입주자로 선정될 수 없는 불이익을 받게 되므로 신청 전 자격 요건을 철저히 확인해야 한다. 주택도시보증공사의 분양보증 금액은 약 1,196억 원이며 보증 사고 시 환급 또는 분양 이행 절차를 밟게 된다.