코오롱글로벌이 경북 상주시 냉림동 53번지 일원에 지하 1층, 지상 15~25층 6개 동 규모로 조성하는 '상주북천 하늘채 파크원'의 입주자 모집 공고를 내고 본격적인 분양 일정에 돌입했다. 총 466세대로 구성된 이번 단지는 전용면적 66㎡부터 117㎡까지 총 5개 타입의 평면을 선보이며 특별 공급 206세대와 일반 공급 260세대를 각각 배정해 실수요자들의 선택 폭을 넓혔다.

단지 개요 및 공급 금액 현황

공급 주택형별 세대수는 66형 42세대, 84A형 98세대, 84B형 172세대, 84C형 48세대, 117형 106세대로 구성된다. 전용면적 85㎡ 이하 중소형 평형이 주를 이루는 가운데 대형 평형인 117형도 포함되어 다양한 주거 수요를 수용한다. 분양가는 층수와 타입에 따라 차등 책정되었으며 전용 66㎡ 기준 3억 4600만 원에서 3억 6700만 원, 84A㎡는 4억 2300만 원에서 최고 4억 5400만 원 선이다. 가장 넓은 면적인 117㎡는 5억 9600만 원에서 최고 6억 3700만 원의 공급 금액을 형성한다. 계약금은 전체 분양가의 10%로 설정되었으며 1차 계약 시 1000만 원 정액제를 실시해 초기 자금 부담을 완화했다. 이후 계약 체결일로부터 30일 이내에 1차 계약금을 제외한 나머지 계약금을 납부해야 한다. 중도금 60%는 총 6회에 걸쳐 분납하며 잔금 30%는 입주 시점에 지불하는 조건이다.

청약 일정 및 당첨자 선정 기준

청약 일정은 5월 11일 특별 공급 접수를 시작으로 5월 12일 일반 공급 1순위, 5월 13일 2순위 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 5월 19일로 예정되어 있으며 당첨자 서류 접수는 5월 29일부터 31일까지 사흘간 견본주택에서 이뤄진다. 최종 계약 체결은 6월 1일부터 3일까지 진행된다. 일반 공급 1순위 자격은 입주자 저축에 가입하여 6개월이 경과하고 지역별·면적별 예치 금액 이상을 납입한 만 19세 이상인 자에게 주어진다. 상주시 거주자가 우선하며 경쟁이 있을 경우 가점제 40%, 추첨제 60% 비율을 적용한다. 전용 85㎡를 초과하는 117형은 100% 추첨제로 당첨자를 선정해 가점이 낮은 예비 청약자들에게도 당첨 기회를 제공한다.

주요 유의 사항 및 특별 공급 자격 요건

생애 최초 특별 공급 신청 시 1인 가구 중 단독 세대는 전용면적 60㎡ 이하 주택형에만 청약이 가능하다는 규정을 반드시 확인해야 한다. 본 단지는 공급되는 모든 주택형이 전용 60㎡를 초과하므로 1인 단독 세대는 생애 최초 특별 공급 전형에 지원할 수 없다. 다만 신혼부부 특별 공급의 경우 출산 장려를 위한 특례가 적용되어 2세 미만 자녀가 있는 가구에 우선 공급 기회를 부여한다. 신혼부부와 생애 최초 특별 공급은 소득 기준과 자산 기준(부동산 가액 3억 3100만 원 이하)을 동시에 충족해야 하므로 사전 검증이 필수적이다.

본 단지는 비수도권 비 청약 과열 지역의 민간택지에서 공급되는 민영 주택으로 분양가상한제가 적용되지 않는다. 이에 따라 재당첨 제한을 적용받지 않으며 기존 주택 당첨 이력이 있는 세대원도 청약이 가능하다. 전매 제한 규정 역시 적용되지 않아 당첨자로 선정되어 공급계약을 체결한 후에는 즉시 분양권 전매가 가능하다는 점이 특징이다. 단지 입주는 2029년 4월로 예정되어 있다. 사업의 시행 위탁자는 (주)새롬디앤씨이며 시행 수탁자는 (주)하나자산신탁, 시공은 코오롱글로벌(주)이 맡아 진행한다.