청약홈에 따르면 전북특별자치도 전주시 덕진구 고랑동 일원에 들어서는 북전주 광신프로그레스 아파트가 최초 공급 당시 일반 공급 등에서 미계약된 잔여 세대를 대상으로 무순위 청약 일정을 시작한다. 이번에 공급되는 물량은 총 352세대 중 298세대로, 전용면적 84A 단일 주택형으로만 구성되어 있으며 18일 하루 동안 인터넷을 통해 접수를 받는다. 비규제 지역에 위치하여 청약통장 가입 여부와 상관없이 전국에 거주하는 무주택세대 구성원이라면 누구나 신청할 수 있어 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.

전주 고랑동에 공급되는 잔여 세대 분양가와 입주 시기

북전주 광신프로그레스는 지하 1층부터 지상 15층에서 22층 규모의 6개 동으로 건립되는 단지다. 전체 공급 세대 가운데 이번 무순위 물량은 101동 80세대, 102동 36세대, 103동 37세대, 104동 69세대, 105동 34세대, 106동 42세대로 총 298세대에 달한다. 분양 가격은 층별로 다르게 책정되었으며 전용면적 84A형 기준으로 10층 이상은 4억 4500만 원, 6층에서 9층은 4억 4200만 원이다. 4층과 5층은 4억 3900만 원, 3층은 4억 3600만 원, 2층은 4억 3300만 원, 1층은 4억 3000만 원으로 구성됐다.

분양 대금 납부 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 구분된다. 계약 체결 시 1000만 원을 먼저 납부한 뒤 1개월 이내에 계약금의 나머지 잔액을 입금해야 한다. 중도금은 총 6회에 걸쳐 각각 10%씩 분납하는 구조다. 1회차 중도금 납부일은 6월 20일이며, 2회차는 9월 20일, 3회차는 12월 20일로 이어진다. 2027년 3월 20일에 4회차를 납부하고 2027년 6월 20일에 5회차, 2027년 9월 20일에 6회차를 각각 납부하게 된다. 마지막 잔금 30%는 향후 지정될 입주 지정일에 납부하며, 아파트 입주 시기는 2028년 2월로 예정되어 있다.

이번 공급은 최초 입주자 모집 공고일인 4월 3일 이후 특별 공급과 일반 공급 절차를 거쳐 남은 미계약 세대를 대상으로 진행된다. (여기서 특별 공급과 일반 공급이란 다자녀가구나 노부모 부양자 등을 위한 전형 및 순위별 청약을 의미한다.) 해당 단지는 분양가상한제가 미적용된 민영 주택으로 재당첨 제한이 없고 전매 제한과 거주 의무 기간도 적용되지 않는다.

청약 접수는 18일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 한국부동산원 청약홈 홈페이지나 모바일 앱을 통해서만 인터넷으로 신청할 수 있으며 현장 접수는 불가능하다. 청약 시에는 공동 인증서나 금융 인증서가 반드시 필요하며 네이버, 토스, 카카오 등 사설 인증서는 무순위 잔여 세대 청약에 사용할 수 없다.

당첨자 발표는 21일에 진행되며 당첨 여부는 청약홈에 로그인하여 직접 확인해야 한다. 당첨자에게는 발표 당일 오전 8시에 안내 문자가 발송되나 통신 환경에 따라 누락될 수 있으므로 청약홈 조회가 정확하다. 스미싱 피해 예방을 위해 문자에는 인터넷 주소 링크가 포함되지 않으므로 각별한 주의가 요구된다.

당첨자와 예비 입주자의 서류 제출은 22일부터 24일까지 전주시 덕진구 호성동2가에 마련된 견본주택에서 진행된다. 이후 29일에 본계약 체결이 성립되며 계약 시 현금 수납은 불가능하므로 미리 계좌 이체 한도를 확인해 두어야 한다.

전국 무주택자 청약 자격과 계약 시 유의 사항

청약 자격은 무순위 입주자 모집 공고일인 13일 현재 전국에 거주하는 만 19세 이상의 무주택세대 구성원에게 주어진다. 세대란 주택공급 신청자를 비롯해 배우자, 직계존속, 직계비속 등으로 구성된 집단을 뜻한다. 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않는 외국인은 신청할 수 없으며 장기 해외 체류자도 청약이 불가능하다.

모집 공고일 현재 해외에 머물고 있더라도 국외 체류 기간이 계속해서 90일을 초과하지 않았다면 국내 거주로 간주되어 신청할 수 있다. 해외 체류 기간이 연속으로 90일을 넘긴 경우에는 국내 거주로 인정되지 않아 신청 시 부적격 처리가 될 수 있다. 세대원 중 신청자만 생업을 위해 직접 국외에 체류 중인 예외적인 상황이라면 국내 거주로 인정받는다.

청약 신청은 1인당 딱 1건만 가능하며 만약 한 사람이 2건 이상 중복으로 신청할 경우 모두 무효로 처리된다. 과거에 이 주택에 청약하여 당첨된 후 계약을 체결했거나 예비 입주자 중 추가 당첨자로 선정된 사람, 당첨되었으나 계약을 포기한 사람은 이번 무순위 청약에 참여할 수 없다. 공급질서 교란자나 부적격 당첨자로 제한 기간 내에 있는 사람도 배제된다.

당첨자와 동호수 배정은 한국부동산원 컴퓨터 프로그램을 통해 무작위 추첨 방식으로 결정된다. 공급 세대수의 900%까지 예비 입주자를 무작위로 선정한 뒤 예비 순번을 부여한다. 예비 입주자의 동호수 배정과 계약 체결은 30일 오후 1시부터 견본주택에서 진행된다.

무순위 청약을 통해 입주자로 선정되어 계약을 체결하고 분양권을 소유하게 되면 향후 다른 주택 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주되므로 미래 자금 계획과 청약 전략을 신중하게 검토해야 한다. 주택 소유 여부 판정 기준에 따라 만 60세 이상의 직계존속이 주택이나 분양권을 소유한 경우 등 일부 예외 조건에서는 주택을 소유하지 않은 것으로 인정받을 수도 있다. 철저한 자격 확인을 거치지 않아 부적격 당첨으로 판정되면 불이익을 받을 수 있으므로 상세한 정보는 시행사인 주식회사 광신주택이나 시공사인 주식회사 광신종합건설, 주식회사 광신토건 등 사업주체 문의처를 통해 대조하는 과정이 필요하다.