청약홈에 따르면 경기도 고양시 일산동구 식사동 일대에 공급되는 식사 푸르지오 파크센트 아파트의 조합원 취소분 입주자 모집 공고가 공개됐다. 이번 공급은 대우건설이 시공을 맡고 식사동 지역주택조합이 시행하는 사업으로, 기존 조합원의 자격 취소로 발생한 잔여 세대를 대상으로 진행된다. 아파트 공급 계약 체결 시 필수 계약 사항으로 발코니 확장과 시스템 에어컨 4대 설치가 일괄 계약으로 진행될 예정이다.

공급 규모 및 분양가 세부 현황

식사 푸르지오 파크센트는 지하 2층에서 지상 36층 높이의 4개 동, 총 458세대 규모로 조성되는 단지다. 이 중 조합원 취소분으로 나온 공급 물량은 총 23세대다. 세부적으로는 특별 공급 11세대와 일반 공급 12세대로 배정됐다. 주택형별로는 주거전용면적 기준으로 74 제곱미터가 6세대, 84A 제곱미터가 16세대, 84B 제곱미터가 1세대 공급된다. 특별 공급 물량은 기관 추천 2세대, 다자녀 가구 2세대, 신혼부부 5세대, 생애 최초 2세대로 구성된다.

분양가격은 주택형과 동별, 층수에 따라 차등 책정됐다. 전용 74 제곱미터는 2층 6억 5100만 원부터 25층 7억 400만 원 사이에 책정됐다. 전용 84A 제곱미터는 4층 7억 2900만 원에서 시작해 최고층인 32층과 34층의 경우 8억 원이다. 단 1세대만 공급되는 84B 제곱미터의 분양가는 103동 34층 기준으로 8억 원이다.

분양대금 납부 일정은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 35%로 구성된다. 계약금은 1차 계약 시 일부를 지불하고, 2차 계약 후 30일 이내에 잔여 계약금을 납부하는 구조다. 발코니 확장 공사비는 분양 가격과 별도로 부담해야 하며 74 타입이 2750만 원, 84A 타입과 84B 타입이 각각 3080만 원으로 책정됐다. 추가 선택 품목 비용 역시 별도로 부담해야 하며 아파트 계약 시 식사동 지역주택조합과 직접 계약을 체결하게 된다.

청약 자격 요건 및 전매 제한 규정

입주자 모집 공고일은 11일이다. 청약 자격 요건과 나이, 거주 기간 등의 기간 판단 기준일은 모두 공고일 당일이 된다. 신청 자격은 공고일 현재 고양시에 거주하거나 경기도, 서울특별시, 인천광역시 등 수도권 지역에 주민등록을 둔 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자에게 주어진다. 청약 신청자 중 경쟁이 있을 경우에는 해당 주택건설지역인 고양시 거주자에게 우선 공급한다.

특별 공급 청약 접수는 21일에 진행되며, 일반 공급 1순위 접수는 22일에 실시된다. 일반 공급 2순위 접수 일정은 26일이다. 당첨자 발표는 6월 1일에 한국부동산원 청약홈을 통해 공개된다. 당첨자와 예비 입주자의 자격 확인 서류 제출 기간은 6월 6일부터 6월 7일까지 이틀간 식사 푸르지오 파크센트 주택전시관에서 진행된다. 최종 당첨자 계약 체결은 6월 12일부터 6월 14일까지 사흘간 이뤄진다.

이 단지는 수도권 비투기과열지구 및 비청약 과열 지역의 민간택지에서 공급되는 분양가 상한제 미적용 민영주택이다. 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 자와 그 세대에 속한 자도 청약이 가능하다. 거주 의무 기간은 없다. 전매 제한 기간은 주택법령에 따라 최초 당첨자 발표일인 6월 1일부터 적용되며 기간은 1년이다.

고양시는 비규제 지역으로 거래가격이 6억 원 이상의 주택 매매 계약의 부동산 거래 신고 시 자금조달계획서를 제출해야 한다. 계약 체결일로부터 30일 이내에 관할 소재지 지자체장에게 부동산 거래 신고를 마쳐야 할 의무가 있다. 중도금 대출은 공급 대금의 60% 범위 내에서 중도금 대출이자 후불제 조건으로 금융기관 대출이 실행될 예정이다. 입주 예정 시기는 2028년 6월로 계획되어 있다. 단지 인근 초등학생 배정은 일산은행초등학교로 예정되어 있으며 중학생은 풍동중학군에 배치될 계획이다.