청약홈에 따르면 경기도 양주시 옥정동에 들어서는 '옥정 중앙역 대방 디에트르(중상1, 복합1BL)'가 미계약 세대 379세대에 대한 무순위 청약 접수를 21일 진행한다. 이번 공급은 최초 일반 공급 이후 남은 물량으로, 분양가상한제가 적용되어 전국 무주택 세대원들의 관심이 쏠리고 있다.

전국 무주택 세대구성원 신청 가능... 전매제한 3년 적용

옥정 중앙역 대방 디에트르는 지하 5층부터 지상 최고 49층까지 총 15개 동으로 건립되는 대단지 아파트다. 전체 2,807세대 규모 중 이번 무순위 사후 공급으로 나오는 물량은 전용면적 84A 타입 379세대다. 입주 예정 시기는 2030년 6월로 잡혀 있으며 정확한 입주 일자는 추후 통보될 예정이다.

청약 자격은 무순위 입주자 모집 공고일인 18일 현재 전국에 거주하는 무주택세대 구성원으로 제한된다. 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않아 청약이 불가능하다. 장기 해외 체류자 역시 무순위 청약 신청 대상에서 제외되지만 모집공고일 현재 해외에 머물고 있더라도 국외 체류 기간이 계속해서 90일을 초과하지 않았다면 국내 거주로 간주되어 신청할 수 있다. 세대원 중 주택공급 신청자만 생업을 위해 국외에 체류하는 특수한 경우에는 국내 거주로 인정받아 청약이 가능하다.

해당 주택은 비규제 지역에 위치한 민영주택에 해당하여 재당첨 제한과 거주 의무 기간이 적용되지 않는다. 분양가상한제가 적용되는 단지로 전매제한 기간은 최초 당첨자 발표일인 4월 28일로부터 3년이 적용된다. 기간 내 소유권 이전 등기를 완료하면 전매제한이 해제된 것으로 본다. 동 주택에 당첨되어 계약을 체결했거나 예비 입주자 중 추가 입주자로 선정된 사람, 당첨 후 계약을 체결하지 않은 사람, 부적격 당첨자 및 공급 질서 교란자로서 제한 기간 내에 있는 사람은 청약 신청을 할 수 없다.

분양가 5억 원대부터 책정... 계약금 10% 납부

전용 84A 타입의 공급 금액은 동과 호수, 라인, 층수에 따라 다르게 책정됐다. 105동 1호 라인의 경우 1층 공급 금액은 5억 2,237만 원, 3층은 5억 2,817만 원이다. 대지비 1억 3,258만 7,719원에 건축비가 합산된 금액이다. 동일 타입의 40층 이상 초고층 물량은 동과 라인에 따라 5억 8,607만 원에서 최고 6억 1,597만 원까지 분포한다.

분양 대금 납부 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 구성된다. 계약 체결 시 공급 금액의 5%에 해당하는 1차 계약금을 납부하고, 계약 후 1개월 이내에 나머지 5%의 2차 계약금을 조달해야 한다. 중도금은 9월 20일 1회차 납입을 시작으로 2027년 2월 20일, 2027년 7월 20일, 2028년 12월 20일, 2029년 5월 20일, 2029년 10월 20일까지 총 6회에 걸쳐 각각 10%씩 분납하는 일정이다. 잔금 30%는 입주 지정일에 완납해야 한다. 중도금은 대출 승인 시 금융기관 대출을 통해 마련할 수 있으나 대출 부적격자는 직접 현금으로 납부해야 연체료 가산을 피할 수 있다.

발코니 확장 비용은 84A 타입 기준 부가가치세를 포함해 483만 원으로 별도 계약 사항이다. 계약 시 100만 원을 먼저 내고 잔금 383만 원은 입주 지정일에 치른다. 시스템 에어컨 옵션은 실내기 설치 대수에 따라 최소 3대 설치 시 479만 원부터 최대 7대 설치 시 1,002만 원까지 선택할 수 있다. 추가 선택 가전 가구 옵션으로는 현관 중문 148만 원, 거실 대형 빅슬랩 타일 아트월 383만 원, 침실 드레스룸 시스템 가구 315만 원 등이 별도로 책정됐다.

청약 접수는 21일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 한국부동산원 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱을 통한 인터넷 신청으로만 진행되며 현장 접수는 불가능하다. 신청 취소는 청약일 당일 오후 5시 30분까지만 허용된다. 당첨자 발표는 27일에 청약홈 로그인 후 직접 조회할 수 있으며 개별 문자로도 안내되나 정확한 결과는 청약홈 공식 확인이 확실하다. 서류 접수 및 계약 체결은 28일 경기도 양주시 옥정동에 마련된 견본주택에서 진행된다. 당첨자 배정은 청약홈 프로그램의 무작위 추첨 방식으로 이뤄지며 공급 세대수의 900%까지 예비 입주자를 선정한다. 계약 체결 시 구비해야 할 서류는 주민등록표 등본 및 초본, 가족관계증명서 상세본과 인감증명서, 신분증, 인감도장, 계약금 입금 영수증이 필요하다. 제3자 대리 계약 시에는 계약자의 인감도장과 인감증명서가 포함된 위임장, 대리인 신분증을 추가 제출해야 한다.