올해 들어 주식·채권을 처분해 마련한 자금 3조7000억 원이 주택시장으로 유입된 것으로 나타났다. 이 가운데 약 65%인 2조4000억 원은 서울 주택 매입에 사용됐다.

14일 국회 국토교통위원회 소속 김종양 국민의힘 의원실이 국토교통부로부터 제출받은 자금조달계획서 집계에 따르면 지난 1∼4월 주식·채권 매각대금 3조7천254억9400만 원이 주택 매입 자금으로 투입됐다. 특히 강남 3구에 자금이 집중됐다.

주택 취득 자금조달계획서는 주택을 살 때 구입 자금의 출처를 밝히는 서류로, 규제지역(투기과열지구·조정대상지역) 내 모든 주택과 비규제지역 실거래가 6억 원 이상 주택 매매 계약 시 계약일로부터 30일 이내 관할 지방자치단체에 제출해야 한다.

지역별로는 주식·채권을 매각해 마련한 주택 구입 자금의 65.5%(2조4396억3100만 원)가 서울 주택 매입에 투입됐다. 특히 강남구(3706억9100만 원)에 가장 많이 집중됐다. 이어 송파구(3531억5100만 원), 서초구(2903억8200만 원) 순으로 집계됐다.

올해 들어 15억 원 이상 고가주택 매입에 활용된 주식·채권 매각대금 비중이 크게 늘어난 것으로 나타났다.

가격대별로 보면 '15억 원 이상' 주택 매매에 활용된 주식·채권 매각대금 비중은 2020년 3.2%, 2021년 4.9%, 2022년 4.5%, 2023년 4.1%, 2024년 4.6%, 지난해 4.7% 등으로 5% 이내 수준을 유지했다. 그러나 올해 들어서는 지난 1월 9.3%, 2월 1∼9일 9.3%, 2월 10∼28일 9.1%, 3월 9.8%를 기록하다가 4월에는 13.2%로 상승하며 처음으로 두 자릿수를 기록했다.

이러한 증가세는 최근 국내 증시 강세에 따른 투자 수익 실현 자금이 고가 주택 시장으로 유입된 영향으로 분석된다. 통상 주식 시장과 부동산 시장은 투자자금이 상호 대체되는 자산시장으로 여겨지지만, 최근에는 증시 상승으로 확보한 투자 수익이 부동산 시장으로 유입되고 있다.

연령대별로는 30대의 주식·채권 매각대금 유입 규모가 가장 컸다. 지난 1∼4월 30대가 활용한 주식·채권 매각대금은 1조2592억4300만 원으로 집계됐다.

이어 40대(1조186억8100만 원), 50대(8022억1200만 원), 60대 이상(4893억1500만 원), 20대(659억3500만 원), 20대 미만(1억800만 원) 순이었다.