청약홈에 따르면 부산광역시 부산진구 부전동 일원에 조성되는 공공지원 민간임대주택 서면 지원 더뷰 드림아파트가 17일부터 양일간 임차인 청약 접수를 진행한다. 이 단지는 10년 동안 안정적인 거주가 가능하며 주변 시세 대비 합리적인 임대료로 무주택 청년과 신혼부부의 주거 안정을 돕는 부산 희망 더함 주택으로 공급된다.

공급 규모 및 청약 자격

해당 단지는 지하 4층에서 지상 40층 규모의 2개 동으로 건립되며 이번 임차인 모집을 통해 공동주택 193세대를 공급한다. 전용면적별 공급 물량은 23A 타입 8세대, 49B 타입 112세대, 59C 타입 22세대, 59D 타입 51세대로 구성된다. 전체 물량 중 특별 공급은 27세대이며 일반 공급은 166세대다. 특별 공급 물량은 전량 신혼부부에게 배정되며 일반 공급은 청년과 신혼부부를 대상으로 한다.

청약 신청은 17일과 18일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 한국부동산원 청약홈 웹사이트 또는 스마트폰 애플리케이션을 통해 진행된다. 청약 신청금은 10만 원이며 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청할 수 있다. 당첨자 발표는 23일 오후 4시 이후에 이루어지며 정당 계약은 29일부터 7월 1일까지 3일간 부산진구 부암동에 마련된 홍보관에서 체결된다. 입주 예정 시기는 2028년 2월이다.

임대 조건 및 거주 혜택

공공지원 민간임대주택으로 공급되는 이 단지는 최장 10년까지 임대차 계약을 유지할 수 있다. 초기 계약 기간은 2년이며 이후 2년 단위로 계약을 갱신한다. 임대료 상승률은 관련 법령에 따라 연 5퍼센트 이내로 제한되어 임차인의 주거비 부담을 덜어준다. 임대 의무 기간이 종료된 후 기존 임차인에게 분양 전환 우선권을 부여하지는 않는다.

임대 보증금과 월 임대료는 타입과 보증금 비율 선택에 따라 상이하다. 전세형을 기준으로 23A 타입의 환산 보증금은 1억 1060만 원이며 49B 타입은 2억 1120만 원이다. 59C 타입과 59D 타입의 환산 보증금은 2억 5280만 원으로 책정되었다. 계약자는 본인의 자금 상황에 맞추어 보증금 비율을 20퍼센트에서 80퍼센트까지 선택하여 월 임대료를 조절할 수 있다. 보증금 비율 80퍼센트를 선택할 경우 23A 타입은 보증금 8960만 원에 월 임대료 9만 1천 원을 납부하게 되며 59C 타입은 보증금 2억 224만 원에 월 임대료 20만 6천 원을 납부하게 된다.

특별 공급 청약을 위해서는 신혼부부 요건과 소득 기준을 모두 충족해야 한다. 혼인 기간이 7년 이내이거나 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 예비 신혼부부여야 하며 무주택 세대 구성원 자격을 갖추어야 한다. 소득 요건의 경우 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 120퍼센트 이하를 만족해야 한다. 1순위는 100퍼센트 이하, 2순위는 110퍼센트 이하, 3순위는 120퍼센트 이하로 구분되며 동일 순위 내에서 경쟁이 발생하면 추첨으로 당첨자를 가린다.

일반 공급은 소득 및 자산 보유액과 관계없이 만 19세 이상부터 만 39세 이하의 무주택 청년 또는 무주택 세대 구성원인 신혼부부라면 누구나 신청할 수 있다. 특별 공급과 일반 공급은 중복하여 신청할 수 없으며 세대당 1건만 접수해야 한다. 중복 신청 사실이 확인될 경우 당첨은 모두 무효로 처리된다. 당첨자는 계약 체결 기간 내에 홍보관을 방문하여 구비 서류를 제출하고 임대 보증금의 10퍼센트를 두 차례에 나누어 납부해야 한다. 1차 계약금 5퍼센트는 계약 시 납부하며 나머지 5퍼센트는 계약 후 1개월 이내에 납입하는 조건이다.

계약자는 임차인 모집 공고일인 12일을 기준으로 무주택 자격 요건을 갖추어야 하며 이 자격은 임대 기간이 끝날 때까지 지속적으로 유지되어야 한다. 입주 전이나 거주 기간 중 다른 주택을 소유하게 되거나 다른 공공임대주택에 중복으로 당첨될 경우 계약이 취소되거나 퇴거 조치를 받을 수 있다. 임대인의 동의 없이 임차권을 다른 사람에게 양도하거나 주택을 전대하는 행위는 엄격히 금지된다. 잔금은 입주 지정 기간 내에 납부해야 하며 지정된 주택도시보증공사 남부 피에프 금융지사 명의의 우리은행 계좌로 입금해야 한다.

계약 시에는 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 신분증, 주민등록표등본, 가족관계증명서 등 필수 서류를 구비해야 한다. 건강보험자격 득실확인서와 소득 입증 서류도 필요하며 대리인이 신청할 경우 위임장과 대리인 신분증이 추가로 요구된다. 해당 단지의 주차장은 지하 4층부터 지하 1층, 지상 2층부터 지상 6층까지 자주식 292대 규모로 조성되며 공동주택과 업무시설, 근린생활시설이 공용으로 이용하게 된다.