청약홈에 따르면 경기도 부천시 오정구 원종동 276-2 일원에 위치한 중앙하이츠 원종역 아파트가 잔여 28세대에 대한 무순위 입주자 모집을 실시한다. 이번 공급은 특별 공급과 일반 공급 이후 미계약된 물량을 해소하기 위한 절차로, 수도권에 거주하는 무주택 세대 구성원이라면 누구나 신청할 수 있으며 전매 제한 등 규제 사항을 확인한 뒤 24일 접수해야 한다.

무순위 청약 자격 및 대상 세대

본 단지는 지하 3층에서 지상 최고 13층, 1개 동, 총 172세대 규모로 조성된다. 조합 물량 94세대와 일반 공급 78세대 중 정당 계약을 마치고 남은 28세대가 금번 무순위 사후 청약(일반 청약 당첨자 및 예비 입주자 배정 후 남은 물량을 추첨으로 공급하는 방식) 대상이다. 입주 시기는 2028년 3월로 예정되어 있다. 본 공고에 기재되지 않은 단지 여건이나 세부 유의 사항은 5월 8일에 발표된 최초 입주자 모집 공고문을 통해 교차 검증하는 과정이 요구된다.

신청 자격은 19일 기준 수도권인 서울, 경기, 인천에 거주하는 무주택 세대 구성원(주택을 소유하지 않은 세대의 일원)으로 제한된다. 청약 통장 가입 여부와 무관하게 신청할 수 있다. 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정받지 못해 청약이 불가능하다. 해당 아파트는 비규제 지역에 속해 재당첨 제한은 적용받지 않는다. 거주 의무 기간은 1년이다. 전매 제한은 최초 입주자 모집 공고의 당첨자 발표일인 5월 27일로부터 1년 동안 적용된다.

해외 체류 기간이 계속해서 90일을 초과한 장기 체류자는 원칙적으로 청약 신청이 불가능하다. 90일 이내의 짧은 여행이나 출장 등 단기 체류 목적이라면 국내 거주로 간주되어 신청할 수 있다. 예외적으로 세대원 중 주택 공급 신청자 본인만 생업을 위해 해외에 체류 중인 상황이라면 파견 명령서나 취업 비자 발급 내역 등을 증빙해 국내 거주로 인정받을 수 있다.

잔여 세대는 총 5개 주택형으로 나뉜다. 전용면적 기준 59.6000E형은 1세대가 남았으며 101동 1205호가 배정되었다. 60.2700E형은 11세대로 가장 많은 물량이 남아 있다. 63.3700D형은 8세대, 66.7400G형은 3세대, 69.5600A형은 5세대가 공급된다. 모든 세대의 당첨자는 한국부동산원 입주자 선정 프로그램에 따라 무작위 추첨 방식으로 결정된다. 예비 입주자 역시 주택형별 공급 세대수의 900퍼센트까지 무작위 추첨을 통해 순번을 부여받는다. 부적격 당첨으로 판명되거나 부정한 방법을 사용한 사실이 확인되면 계약은 일방적으로 해지된다. 위장 전입이나 불법 전매 등으로 적발될 경우 위반 행위 적발일로부터 10년 동안 다른 주택의 입주자로 선정될 수 없다.

분양가 및 청약 일정

공급 금액은 주택형과 층수에 따라 차등 적용된다. 59.6000E형의 분양가는 4억 7900만 원이다. 60.2700E형은 최저 4억 6200만 원에서 최고 4억 9000만 원으로 책정되었다. 63.3700D형은 5억 원에서 5억 140만 원 사이를 형성한다. 66.7400G형은 5억 800만 원에서 5억 4800만 원, 69.5600A형은 5억 6040만 원에서 5억 6070만 원이다. 계약금은 분양가의 5퍼센트이며 1차 계약 시 500만 원을 납부하고 2차 계약금은 계약 후 30일 이내에 지불하는 방식이다. 중도금은 전체 금액의 60퍼센트로 6회에 걸쳐 분할 납부하며 잔금 35퍼센트는 입주 시점에 치른다.

발코니 확장 공사비는 별도다. 59Ea형과 60E형의 확장비는 910만 원, 63D형은 1020만 원, 66G형은 1050만 원, 69Aa형은 1200만 원이다. 천정형 시스템에어컨, 하이브리드 쿡탑, 전기오븐, 붙박이장, 현관 중문 등의 유상 옵션을 추가로 선택할 수 있다. 가전기기 유상 옵션 중 냉장고장과 빌트인 냉장고, 냉동고, 김치냉장고 패키지 가격은 563만 원이다.

신청 접수는 PC와 모바일을 통해 청약홈 웹사이트에서 진행된다. 접수 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지다. 신청 취소는 접수 당일 오후 5시 30분 이전에만 허용된다. 청약홈 콜센터를 통한 전화 상담은 개인의 상황에 따라 착오 안내가 발생할 수 있어 법적 효력을 지니지 않는다. 당첨자 발표는 29일이다. 당첨 확인은 15일에 시행된 주택 공급에 관한 규칙을 기반으로 청약홈 홈페이지에서 개별적으로 조회해야 하며 SMS 수신에 동의한 당첨자에게는 오전 8시에 문자가 발송된다. 문자에는 스미싱 피해를 막기 위해 별도의 접속 링크를 포함하지 않는다.

당첨자 및 예비 입주자 서류 제출 기간은 7월 4일이다. 대상자는 신분증, 인감증명서, 주민등록표 등본, 혼인관계증명서, 출입국에 관한 사실 증명 등 필수 서류를 상세하게 발급받아 사업 주체 견본주택에 직접 방문 제출해야 한다. 당첨자 계약 체결일은 7월 6일 오전 10시부터 오후 4시까지다. 예비 입주자 동호수 배정은 7월 7일 오전 10시부터 진행되며 순번에 따라 배정 후 즉시 계약을 체결한다.

계약 시 필요한 구비 서류는 계약금 입금 확인 서류, 신분증, 인감도장, 인지세를 납부한 전자 수입인지, 부동산 거래 계약 신고서, 주택 취득 자금조달 및 입주 계획서 등이다. 계약 체결 시 현금 수납은 불가능하다. 계약금을 즉시 이체할 수 있도록 1일 이체 한도를 사전에 확인해 두는 과정이 필수적이다. 무순위 입주자로 선정되어 분양권을 획득한 세대는 향후 다른 주택에 청약할 때 주택을 소유한 것으로 취급된다. 관할 지자체인 부천시 규정에 따라 계약 체결일로부터 30일 이내에 부동산 거래 신고를 마쳐야 하며 미신고로 인한 과태료 등의 책임은 계약자에게 있다.