청약홈에 따르면 서울특별시 성북구 장위동 68-37 일대에 들어서는 장위 푸르지오 마크원의 입주자 모집 공고가 발표됐다. 이 단지는 지하 5층에서 지상 35층 23개 동 규모로 조성되며 전체 1931세대 중 일반 분양 물량으로 1032세대가 나온다. 전용면적 39㎡부터 114㎡까지 다양한 주택형으로 구성되며 특별 공급 522세대와 일반 공급 510세대가 배정됐다.

청약 일정 및 공급 규모

공급 일정은 29일 특별 공급 접수를 시작으로 전개된다. 30일 해당 지역 1순위 청약이 진행되며 1일 기타 지역 1순위, 2일 일반 공급 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표일은 8일로 확정됐으며 당첨자 서류 접수는 11일부터 14일까지 진행된다. 정당 계약은 20일부터 23일까지 4일간 견본주택에서 치러진다.

주택형별 일반 공급 세대수는 84㎡B 타입이 251세대로 가장 많고 59㎡A 타입 148세대, 59㎡B 타입 121세대, 84㎡A1 타입 90세대 순이다. 분양가는 층수와 타입에 따라 상이하게 책정됐다. 전용면적 59㎡A 타입의 분양가는 최고 14억 3770만 원이다. 84㎡A1 타입의 최고 분양가는 17억 5830만 원이다. 계약금은 전체 공급 금액의 10%이며 중도금 60%, 잔금 30%의 비율로 납부 일정이 구성되어 있다. 발코니 확장비는 주택형별로 322만 원에서 최대 2439만 원까지 별도로 부과된다.

청약 자격 및 규제 사항

해당 단지는 수도권 투기과열지구 및 청약과열 지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택이다. 당첨자로 선정될 경우 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨 제한 규제를 받는다. 전매 제한 기간은 특별 공급과 일반 공급 모두 소유권이전등기일까지다.

거주 의무 기간은 적용되지 않는다. 일반 공급 1순위 청약 자격은 입주자 모집 공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도 및 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자에게 부여된다. 경쟁이 발생할 경우 서울특별시 2년 이상 계속 거주자가 우선권을 갖는다.

전용면적 60㎡ 이하의 일반 공급 당첨자는 가점제 40%와 추첨제 60% 비율로 선정된다. 60㎡ 초과 85㎡ 이하는 가점제 70%와 추첨제 30%가 적용되며 85㎡ 초과는 가점제 80%와 추첨제 20% 방식으로 배분된다. 특별 공급 세부 배정 물량은 신혼부부 특별 공급이 148세대로 가장 비중이 크며 기관 추천 96세대, 다자녀가구 96세대, 신생아 96세대, 생애최초 63세대, 노부모부양 23세대로 구성됐다.

다자녀가구 특별 공급 당첨자는 배점 기준표에 따라 선정되며 미성년 자녀 수, 영유아 자녀 수, 세대 구성, 무주택 기간, 해당 시도 거주 기간, 입주자 저축 가입 기간을 합산하여 점수가 높은 순으로 결정된다. 신혼부부 특별 공급은 혼인 기간 7년 이내인 자를 대상으로 소득 및 자산 기준을 충족해야 한다.

생애 최초 특별 공급은 과거 주택을 소유한 사실이 없는 세대주가 요건을 갖출 시 지원할 수 있다. 신생아 특별 공급은 2세 미만의 자녀가 있는 무주택 세대주를 대상으로 배정된다. 노부모 부양 특별 공급은 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속하여 부양한 무주택 세대주가 청약할 수 있다. 일반 공급 가점제 적용 기준에서 무주택 기간 산정은 청약 신청자와 그 배우자를 기준으로 하며 만 30세가 되는 날부터 기산한다. 자산 보유 기준을 적용받는 대상자는 건물과 토지를 합산한 부동산 가액이 3억 3100만 원 이하여야 한다.

계약 체결 시 분양 대금 계좌로 무통장 입금해야 하며 현장 수납은 불가능하다. 자금 조달 계획서와 입주 계획서 제출 의무가 있어 부동산 거래 신고 시 해당 서류를 사업 주체에 제공해야 한다. 분양권 전매는 계약자가 사업 주체에 대한 채무를 모두 이행한 경우에 한하여 가능하다. 중도금 대출은 총 공급 금액의 40% 범위 내에서 이자 후불제 조건으로 알선될 예정이다. 견본주택 위치는 서울특별시 동대문구 왕산로 34다.