청약홈에 따르면 경기도 화성시 동탄구 동탄신리천로 일원에 위치한 동탄 파크릭스 A55BL 아파트의 무순위 입주자 모집공고가 15일 발표됐다. 최초 분양 공급 이후 남은 미계약 잔여 세대 2가구를 대상으로 진행되는 이번 청약은 분양가 상한제가 적용되어 인근 시세 대비 가격 경쟁력을 갖춘 상태로 공급된다.

동탄 파크릭스 잔여 가구 공급 금액과 유상 옵션 내역

이번에 공급되는 잔여 가구는 전용면적 110A 타입 2가구다. 구체적인 동·호수는 3862동 404호와 3862동 604호로 구성됐다. 해당 단지는 지하 2층부터 지상 20층 높이의 14개 동, 총 660세대 규모로 조성됐으며 이미 2025년 7월 7일부터 입주가 시작된 준공 단지다. 분양대금 대출 알선은 주체 측에서 제공하지 않으므로 계약자는 잔금 납부 자금 계획을 스스로 마련해야 한다.

3862동 404호의 아파트 순수 공급 금액은 7억 5780만 원이다. 3862동 604호의 순수 공급 금액은 7억 8130만 원으로 설정됐다. 잔여 가구 청약자는 최초 계약 당시 선택된 발코니 확장과 유상 옵션 품목을 있는 그대로 승계해야 하며 변경이나 취소는 불가능하다.

발코니 확장과 유상 옵션 품목을 포함한 공급 금액은 3862동 404호는 7억 9079만 5300원, 3862동 404호는 8억 1188만 2300원이다.

청약 자격 요건과 규제 지역 변경 따른 세부 일정

주택건설지역인 경기도 화성시 동탄구는 1일 자로 투기과열지구로 지정됐다. 이번 공급 주택은 규제 지역 지정 전인 6월 30일 이전에 입주자모집승인을 신청했기 때문에 비규제지역 기준으로 공급 절차가 진행된다. 전매 제한 기간은 최초 당첨자 발표일인 2023년 4월 19일부터 3년이 적용되어 이미 해당 기간이 도과한 상태다.

인근 단지 분양가 대비 저렴하게 공급되는 분양가상한제 주택인 만큼 최초 입주 가능일이었던 2025년 7월 7일 이후 실제 입주를 시작한 날부터 5년 동안 계속하여 거주해야 하는 실거주 의무가 적용된다. 최초 입주 가능일로부터 최대 3년까지 입주를 유예할 수 있는 조항이 마련되어 있다.

청약 신청 자격은 무순위 청약 공고일 현재 경기도에 거주하는 무주택세대구성원인 성년자에게 주어진다. 과거 최초 분양 당시 진행된 특별 공급 및 일반 공급 당첨자나 예비입주자 중 추가 입주자로 선정된 가구는 신청할 수 없다. 부적격 당첨자나 공급질서 교란자로 제한 기간 내에 있는 사람도 제외된다. 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않아 청약이 불가하다.

청약 접수는 20일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 한국부동산원 청약홈 홈페이지와 모바일 앱을 통해 인터넷으로만 신청을 받는다. 현장 접수는 불가능하며 청약 신청을 취소하려는 경우 당일 오후 5시 30분 전까지 절차를 완료해야 한다.

당첨자 발표는 23일에 진행되며 청약홈 로그인 후 당첨 조회가 가능하다. 당첨자와 예비입주자를 대상으로 한 서류 접수는 27일 경기도 화성시 동탄구 동탄신리천로에 마련된 사업주체 분양사무실에서 진행된다. 최종 계약 체결은 30일 오전 10시부터 오후 5시까지 이뤄진다.

계약 체결 시 공급 금액의 10%에 해당하는 계약금을 지정된 수협은행 신한자산신탁 명의 계좌로 입금해야 한다. 아파트 공급대금 계좌와 추가선택품목 유상 옵션 대금 계좌가 서로 다르게 운영되므로 입금 시 혼동하지 않도록 유의해야 한다. 대금 입금 시에는 동과 호수, 계약자 성명을 명확히 기재해야 정상적인 납부로 인정받을 수 한다. 나머지 90%의 잔금은 10월 28일까지 완납해야 하며 잔금 납부와 약정일 경과 여부에 따라 연체료나 관리비 부담 주체가 결정되므로 철저한 자금 조달 계획 수립이 요구된다.

이번 무순위 청약 당첨자로 선정되어 분양권을 소유하게 되면 향후 다른 주택 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주된다. 시공과 사업 주체는 현대건설, 계룡건설산업, 동부건설, 대보건설이 공동으로 맡았다.