청약홈에 따르면 서울 노원구 월계동 일대 재건축 정비사업으로 들어서는 월계 중흥S-클래스 리비에르 단지가 135세대에 대한 본격적인 분양 일정에 돌입한다. 지하 3층에서 지상 20층 높이의 5개 동, 총 355세대 규모로 조성되는 해당 단지는 조합원 물량과 임대주택을 제외한 중소형 주택형 중심으로 공급 물량을 확정했다.

공급 물량과 주택형별 분양가 현황 서울특별시 노원구 월계동 487-17번지 일대에 건설되는 월계 중흥S-클래스 리비에르는 전체 355세대 중 일반 분양으로 135세대를 공급한다. 유형별 분양 물량은 특별 공급 73세대, 일반 공급 62세대로 배정됐다. 특별 공급 내부 구성을 살펴보면 신혼부부 19세대, 기관 추천 14세대, 다자녀가구 14세대, 신생아 14세대, 생애 최초 9세대, 노부모 부양 3세대 순으로 집계됐다.

전용면적별 일반 분양 가구 수는 36타입 20세대, 59A 타입 71세대, 59B 타입 42세대, 84A 타입 2세대로 구성된다. 실수요자 선호도가 높은 59 타입이 전체 물량의 대다수를 차지하며 소형 면적 위주의 공급 구조를 보인다.

공급 금액은 주택형과 층수에 따라 다르게 책정됐다. 36타입 분양가는 6억 8200만 원에서 6억 9590만 원 사이로 형성됐다. 59A 타입은 11억 8770만 원에서 12억 6350만 원, 59B 타입은 11억 6750만 원에서 12억 4200만 원 수준을 기록했다. 가장 큰 면적인 84A 타입 분양가는 14억 9910만 원으로 명시됐다. 해당 단지는 분양가상한제 미적용 민영주택에 해당한다. 16일 최초 입주자 모집 공고를 게재한 이후 일부 유상 옵션 품목을 기본 제공으로 전환하며 23일 수정 공고를 냈다. 침실 붙박이장과 욕실 악세사리, 주방 사각 씽크볼 등이 기본 제공 품목에 포함되면서 옵션 선택 부담이 일정 부분 줄었다.

청약 자격과 분양 일정 및 규제 사항

청약 접수는 27일 특별 공급을 시작으로 본격화된다. 일반 공급 1순위 해당지역 접수는 28일에 진행되며 기타지역 접수는 29일에 시행된다. 일반 공급 2순위 청약 접수일은 30일로 설정됐다. 당첨자 발표는 8월 5일 실시되며 당첨자 대상 서류 접수는 8월 8일부터 8월 10일까지 사흘간 진행된다. 정당 계약 체결은 8월 18일부터 8월 20일까지 이어질 예정이다. 입주 예정 시기는 2029년 5월로 잡혔다.

청약 자격 요건은 모집 공고일인 16일 기준 서울특별시나 수도권(경기도, 인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자에게 부여된다. 동일 신청 자격 내 경쟁이 발생할 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 2년 이상 계속 거주자가 우선권을 갖는다.

단지가 들어서는 노원구는 투기과열지구 및 청약과열지역으로 지정되어 있어 규제 조건이 적용된다. 당첨자로 선정될 경우 발표일로부터 10년간 재당첨 제한을 적용받는다. 전매 제한 기간은 당첨자 발표일인 8월 5일부터 소유권이전등기일까지로 설정됐으며 최대 3년까지 제한된다. 별도의 거주 의무 기간은 적용되지 않는다. 일반 공급 1순위 청약 시 세대주 요건, 과거 5년 이내 당첨 세대 배제, 2주택 이상 소유 세대 제외 등 세부 조건을 충족해야 한다.

분양 대금 납부 방식은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 조건으로 진행된다. 중도금 대출은 이자 후불제 형태로 전체 분양가의 40% 범위 내에서 알선이 이루어진다. 잔여 5차와 6차 중도금 20%는 수분양자가 직접 납부해야 한다.