청약홈에 따르면 부산광역시 남구 문현동 334번지 일원에 들어서는 '더샵 트리센트'가 입주자 모집 공고를 공개하고 공급 절차에 나선다. 지하 4층에서 지상 35층, 6개 동 총 803세대 규모로 조성되는 해당 단지는 조합원 물량을 제외한 156세대가 일반분양 대상이다. 전체 일반분양 세대 가운데 특별 공급으로 88세대가 배정되었으며 일반 공급 물량은 68세대로 집계되었다.

단지 규모 및 전용면적별 분양가 현황

공급 주택형은 전용면적 기준 59㎡A, 59㎡B, 75㎡, 84㎡ 등 4개 타입으로 나뉜다. 타입별 공급 세대수는 59㎡A 타입이 68세대로 가장 많으며 75㎡ 타입 40세대, 84㎡ 타입 47세대, 59㎡B 타입 1세대로 구성된다. 특별 공급 세부 세대수는 기관추천 16세대, 다자녀가구 16세대, 신혼부부 24세대, 노부모부양 5세대, 생애최초 11세대, 신생아 16세대로 각각 나누어진다. 최하층 우선배정 세대수는 총 14세대로 설정되었다.

분양가는 전용면적 및 층수에 따라 금액 차이가 존재한다. 전용 59㎡A 타입은 최저 5억 9,000만 원(1층)에서 최고 6억 2,800만 원(20층 이상)으로 산정되었고 59㎡B 타입 1층 세대는 5억 9,000만 원이다. 전용 75㎡ 타입 분양가는 7억 1,400만 원(1층)부터 7억 6,000만 원(20층 이상)까지 분포하며 전용 84㎡ 타입은 8억 1,400만 원(2층)에서 8억 4,900만 원(20층 이상)으로 확정되었다.

공급 금액 납부 조건은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%로 구성된다. 계약금은 1차 1,000만 원 정액제가 적용되며 2차 계약금은 계약 체결 후 30일 이내에 납부해야 한다. 중도금은 2027년 1월 11일 1회차를 시작으로 2029년 2월 11일 6회차까지 회당 10%씩 총 6차례에 걸쳐 분할 납부하는 방식이다.

청약 일정 및 주요 규제 조건

청약 접수는 3일 특별 공급을 시작으로 진행된다. 일반 공급 1순위 청약은 4일, 2순위 청약은 5일에 각각 접수를 받는다. 당첨자 발표일은 11일로 예정되어 있으며 당첨자 및 예비 입주자의 자격 검증을 위한 서류 접수는 14일부터 18일까지 시행된다. 정당 계약은 24일부터 26일까지 사흘간 견본주택에서 실시된다. 입주 예정 시기는 2029년 12월로 예정되어 있다.

해당 사업지는 비수도권 비투기과열지구 및 비청약 과열 지역의 민간택지에서 공급되는 분양가상한제 미적용 민영주택에 해당한다. 부산광역시 거주자 외에도 울산광역시 및 경상남도 거주자로서 만 19세 이상이거나 세대주인 미성년자라면 청약통장 자격 요건 충족 시 청약할 수 있다. 다만 청약 신청자 중 경쟁이 발생할 경우 입주자 모집 공고일인 7월 24일 기준 부산광역시에 1년 이상 계속 거주한 신청자에게 우선 공급된다. 단지 내 주차대수는 공동주택 966대와 근린생활시설 7대를 합쳐 총 973대로 계획되었으며 초등학생은 신연초등학교, 중학생은 대연중학교 배치가 가능하다.

당첨자로 선정되더라도 재당첨 제한 및 거주의무기간이 적용되지 않는다. 전매제한 기간은 당첨자 발표일인 11일부터 6개월이다. 일반 공급 1순위 청약 시 가점제 및 추첨제 비율은 전용면적 85㎡ 이하 물량 전체에 대해 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용된다. 추첨제 공급 물량의 75%는 무주택세대 구성원에게 우선 배정되며 잔여 물량은 낙첨된 무주택자와 1주택 소유 세대에 속한 자를 대상으로 추첨이 이루어진다.