청약홈에 따르면 경기도 안산시 단원구 고잔동 일원에 들어서는 한화포레나 안산고잔2차가 미계약 해제 세대에 대한 무순위 사후 청약 입주자모집공고를 내고 잔여 물량 소진에 나섰다.

고잔연립9구역 재건축정비사업을 통해 공급되는 이 단지는 지하 2층부터 지상 최고 27층까지 4개 동 총 472세대 규모로 이 가운데 일반 공급 178세대 중 부적격 및 계약 해제로 발생한 2세대가 이번 무순위 물량으로 나왔다. 청약 접수는 3일 인터넷 청약홈을 통해 단 하루 동안 진행되며 전국에 거주하는 무주택 세대 구성원이라면 청약통장 가입 여부와 상관없이 신청할 수 있다.

안산 중심 입지 입주 임박 단지 잔여 2세대 분양가 분석

이번에 공급되는 잔여 세대는 전용면적 53㎡ 1세대와 59㎡ 1세대다. 세부 동호수를 살펴보면 53㎡ 주택형은 101동 603호가 대상이며 59㎡ 주택형은 102동 401호가 공급 목록에 이름을 올렸다. 분양가는 53㎡ 타입이 4억 8,520만 원이며 발코니 확장비 1,240만 원을 더해 총 4억 9,760만 원으로 책정됐다. 59㎡ 타입은 분양가 5억 2,900만 원에 발코니 확장비 1,350만 원이 추가되어 총 납부 금액이 5억 4,250만 원이다. 계약 체결 시 공급금액과 발코니 확장비를 합산한 금액의 10%에 해당하는 계약금을 납부하고 나머지 90% 잔금은 입주지정일에 납부하는 조건이다.

건축 공정률이 97.71%에 달해 오는 9월 즉시 입주가 가능한 단지 특성상 중도금 대출 회차는 존재하지 않는다. 발코니 확장을 비롯한 시스템 에어컨 등 추가 선택 품목은 기존에 시공 완료된 옵션 조건 그대로 승계해야 하며 임의 변경이나 추가 공사 요구는 불가능하다. 수분양자는 잔금 납부 전에 시공 상태를 확인하고 대출 가능 금액 및 개인별 자금 조달 계획을 사전에 철저히 검토해야 한다. 금융기관의 총부채원리금상환비율규제가 강화되어 적용됨에 따라 개인 신용도와 기존 부채 상황에 따라 잔금 대출 한도가 제한될 수 있다.

청약 자격요건 및 전매제한 등 규제사항 체크

무순위 청약 자격은 모집공고일인 7월 28일 기준 전국에 거주하는 만 19세 이상 무주택세대구성원에게 주어진다. 주택 청약 종합 저축 가입 여부와 관계없이 신청 가능하며 청약 신청금도 필요 없다. 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않으므로 신청 대상에서 제외된다. 과거 동일 단지에 당첨되었으나 계약을 포기했던 자나 부적격 당첨자로 제한 기간 내에 있는 자 역시 신청할 수 없다. 1인당 1건만 신청이 가능하며 동일인이 2건 이상 중복 신청할 경우 모두 무효 처리된다.

본 단지는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한과 거주 의무 기간이 적용되지 않는다. 전매제한 기간은 최초 당첨자 발표일인 2024년 3월 20일로부터 6개월이었으나 이미 해당 기간이 경과하여 당첨 후 소유권 이전 전이라도 분양권 전매가 가능하다. 당첨자 선정은 한국부동산원 무작위 추첨 방식으로 진행되며 공급 세대수의 900%까지 예비입주자를 배정한다. 이번 무순위 공급을 통해 당첨된 후 계약을 체결하여 분양권을 소유하게 되면 향후 다른 주택 청약 시 유주택자로 간주되므로 주의를 요한다.

당첨자 발표는 6일에 실시되며 당첨자 서류 접수 및 계약 체결은 11일 경기도 안산시 단원구 예술대학로1길 7에 위치한 사업주체 홍보관에서 진행된다. 계약 당일에는 본인 확인 서류와 인감증명서, 인감도장, 주민등록표등본, 출입국에 관한 사실증명서 등 모집공고상 명시된 필요 서류를 구비해야 한다.