서울 광진구 강변역로 10 일대에 들어서는 공공지원 민간임대주택 강변 스카이타워 청년안심주택이 28일 입주자 모집 공고를 발표하며 공급 절차를 본격 개시한다.

지하 4층에서 지상 최고 15층 1개 동 규모로 건설된 해당 단지는 전체 174세대 가운데 공공지원 민간임대 물량인 85세대를 이번 공고를 통해 청년 및 신혼부부 계층에게 공급한다. 사용승인이 완료된 완공 단지로 청약 당첨 후 계약 체결과 잔금 납부가 완료되는 즉시 입주가 가능한 것이 특징이다.

역세권 입지 조건과 계층별 공급 구조 및 임대 조건

강변 스카이타워는 지하철 2호선 강변역 4번 출구에서 약 400m, 구의역 3번 출구에서 약 350m 거리에 위치한 더블 역세권 단지로 대중교통 이용이 용이하다. 공급 물량 85세대는 청년 대상 38세대와 신혼부부 대상 47세대로 나뉘어 공급된다. 청년 계층 공급 유형에는 특별 공급 18세대와 일반 공급 20세대가 배정되며 주거전용면적 18m² 및 19m² 타입으로 구성된다. 신혼부부 계층 공급 유형은 전 세대 일반 공급으로 47세대가 공급되며 주거전용면적 36m²A, 36m²B, 38m², 39m² 등 다양하게 꾸려진다.

임대 조건은 보증금 비율 선택에 따라 차등 적용된다. 청년 특별 공급 18m² 및 19m² 타입의 경우 보증금 6400만 원에서 9840만 원, 월 임대료 26만 원에서 39만 원 수준으로 설정됐다. 청년 일반 공급 19m² 타입은 보증금 7800만 원에서 1억 1700만 원, 월 임대료 32만 원에서 46만 원이다.

신혼부부 일반 공급은 보증금 1억 1800만 원에서 1억 8600만 원, 월 임대료 45만 원에서 69만 원으로 가늠된다. 임차인은 보증금 비율을 40%, 50%, 60% 중 선택해 월 임대료 부담을 조정할 수 있다. 계약 체결 시 임대보증금의 10%를 계약금으로 납부하고 잔금은 입주일까지 납부하는 조건이다.

청약 자격은 모집 공고일 기준 만 19세 이상 39세 이하의 무주택자를 대상으로 적용된다. 차량 보유 규제도 완화되어 자동차 가액 4542만 원 이하의 자동차 및 이륜차 소유자나 운행자도 청약 신청이 가능하다. 특별 공급은 전년도 도시 근로자 가구원 수별 가구당 월평균 소득 120% 이하와 자산 기준을 충족해야 한다. 일반 공급은 소득이나 자산, 거주 지역 요건을 적용하지 않고 무주택 자격과 연령 조건만으로 당첨자를 가린다.

단지 내 커뮤니티 시설 및 향후 청약 일정

단지 지상 3층에는 입주민을 위한 특화 커뮤니티 시설이 다양하게 조성된다. 화상 면접과 회의가 가능한 스튜디오, 동영상 콘텐츠 편집을 위한 멀티미디어 제작 공간, 시청각 회의실, 작은도서관, 주민 회의실이 포함된다. 청년 편의시설로 평생교육원, 공유오피스, 스터디카페도 들어선다.

세대 내부에는 일상생활에 필수적인 세탁기, 냉장고, 에어컨, 인덕션 쿡탑, 붙박이장, 전자레인지 등이 무상 옵션으로 제공되어 초기 주거 비용을 낮췄다. 주차 공간은 총 74대로 자주식 주차장이 마련되어 있으며 입주자 일반 주차 시 월 7만 원 수준의 주차료가 부과된다.

청약 접수는 당사 홈페이지를 통한 온라인 인터넷 신청으로만 진행된다. 청약 신청 기간은 8월 4일부터 8월 6일까지 사흘간 24시간 운영된다. 서류심사 대상자 발표는 8월 8일 오후 3시에 진행된다. 서류심사 대상자로 선정되면 8월 9일부터 8월 12일까지 지정된 이메일로 제출 서류 스캔본을 전달해야 한다. 당첨자 발표 및 방문 계약 체결은 8월 13일부터 8월 19일까지 단지 내 입주 지원센터에서 실시된다. 입주 지정 기간은 8월 21일부터 9월 30일까지다.

임대차 계약 기간은 2년이며 계속 거주를 원할 경우 2년 단위로 계약을 갱신해 최대 10년 동안 안정적인 거주가 가능하다. 임대의무기간 종료 후 분양전환 우선권은 제공되지 않는다. 무단 임차권 양도나 전대는 법적으로 금지되며 위반 사실 확인 시 임대차 계약 해지 및 즉시 퇴거 조치가 시행된다.