청약홈에 따르면 서울특별시 성동구 마장동 일원에 들어서는 공공지원 민간임대주택 성동 스페이스가 임차인 모집 행보를 본격화했다.

주식회사 서울 도시재생 공간 지원 위탁관리 부동산투자회사가 시행하고 주식회사 아이티엠이앤씨가 시공을 맡은 이번 단지는 지하 1층에서 지상 6층 규모의 공동주택 4개 동으로 조성된다. 총 40세대 가운데 특별 공급 10세대와 일반 공급 30세대를 각각 배정해 공급을 진행한다. 최장 10년 동안 안정적인 거주가 가능하며 주거비 부담을 낮춘 보증금 체계를 도입해 청약 수요자들의 관심이 모인다.

성동 스페이스 공급 구조와 임대 조건

성동 스페이스는 전용면적 38㎡부터 58㎡까지 총 8개 타입으로 구성되어 실수요자 선택 폭을 넓혔다. 전용면적별 세부 공급 물량은 38타입 2세대, 39타입 2세대, 48타입 2세대, 49타입 2세대, 53타입 10세대, 54타입 10세대, 57타입 6세대, 58타입 6세대다. 특별 공급 10세대는 모두 53타입으로만 배정되며 신혼부부 계층을 대상으로 모집을 진행한다.

일반 공급 30세대는 38, 39, 48, 49, 54, 57, 58타입으로 구분되어 무주택 세대 구성원에게 공급된다. 임대의무기간은 10년 이상으로 설정되어 있으며 임대차 계약기간은 2년 단위로 갱신이 이루어진다. 갱신 시 임대료 증액은 관련 법령에 의거해 5% 범위 이내로 제한되어 주거 안정성을 높였다.

임대 조건은 초기 부담을 낮춘 표준형을 기본으로 제공하며 세대별 자금 사정에 맞춰 보증금과 월세를 조절할 수 있는 선택형 항목을 다양하게 마련했다. 표준형 기준 모든 타입의 임대보증금은 1억 5000만 원으로 동일하게 설정되었다. 월 임대료는 타입별 차등 적용되어 38타입 52만 9000원, 39타입 51만 6000원, 48타입 78만 3000원, 49타입 76만 2000원, 53타입(특별 공급) 60만 5000원, 54타입 88만원, 57타입 92만 9000원, 58타입 95만 4000원 수준으로 결정되었다.

월세 부담을 경감하고자 하는 임차인은 보증금을 상향하는 선택형 조건을 활용할 수 있다. 58타입 선택형3을 선택할 경우 보증금을 2억 5000만원까지 올리는 대신 월 임대료를 53만 7000원까지 낮추는 것이 가능하다. 54타입과 57타입 역시 선택형3 이용 시 보증금 2억 5000만원에 각각 월 46만 3000원, 월 51만 2000원으로 주거비를 절감할 수 있다. 임대의무기간 종료 후 분양전환 우선권은 부여되지 않는다.

청약 자격 및 상세 일정

청약 자격은 모집 공고일인 6일 기준 만 19세 이상 대한민국 국적을 소유한 무주택 세대 구성원이라면 누구나 신청할 수 있다. 청약통장 가입 여부나 소득 수준, 자산 보유액에 관계없이 청약이 가능해 접근성을 높였다. 세대당 1건만 신청할 수 있으며 동일 세대 내 중복 청약 시 신청 및 당첨 전체가 무효 처리되므로 유의가 필요하다.

특별 공급 신혼부부 유형은 모집공고일 기준 혼인 기간 7년 이내이거나 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 예비 신혼부부가 대상이다. 가구원수별 도시근로자 월평균 소득 120% 이하 요건을 충족해야 하며 순위에 따른 추첨제로 당첨자를 선정한다. 당첨자 및 동호수 배정은 한국부동산원 전산 프로그램을 통한 100% 무작위 추첨 방식으로 진행되어 공정성을 확보했다.

청약 신청 접수는 12일부터 14일까지 사흘간 한국부동산원 청약홈 홈페이지와 모바일 앱을 통해 인터넷으로 받는다. 청약 신청금은 모든 타입 공통 10만원이며 당첨자 발표 익영업일에 전액 환불된다. 당첨자 발표는 21일 오후 4시 청약홈에서 확인할 수 있다.

당첨자는 24일부터 26일까지 서류 제출을 완료해야 하며 최종 계약 체결은 9월 7일부터 11일까지 진행된다. 입주 예정 시기는 9월이며 입주 지정 기간은 9월 14일부터 11월 13일까지다. 실입주자를 위해 공급되는 주택이므로 계약자와 실입주자가 동일해야 하며 입주 후 양도 및 전대는 엄격히 금지된다. 모델하우스(견본주택)는 별도로 운영하지 않으므로 공식 모집 홈페이지에 게재된 세대 평면도와 VR 자료를 사전에 확인해야 한다.