서울주택도시 개발공사(SH)가 공급하는 2차 청년안심주택 입주자 모집 서류 접수가 13일 17시를 기해 최종 마감된다. 시중 시세의 30%에서 70% 수준으로 공급되는 이번 물량은 총 581세대 규모로 무주택 청년과 신혼부부의 주거 안정을 도모하기 위해 마련됐다.

신규 및 재공급 물량 현황과 임대 조건

이번에 공급되는 물량은 신규 공급 349세대와 재공급 232세대를 합친 총 581세대 규모다. 신규 단지로는 동작구 사당동 스타팰리스 이수 41세대, 중랑구 묵동 에이트플레이스 243세대, 서초구 양재동 호반써밋 양재 65세대가 배정됐다. 입주 후 퇴거 등으로 발생한 빈집을 다시 공급하는 재공급 물량은 광진구 리마크빌 군자, 용산구 용산베르디움프렌즈 등 다양한 자치구에 걸쳐 232세대가 주인을 찾는다.

주거전용면적은 14제곱미터부터 48제곱미터까지 다양하게 구성됐다. 각 세대는 추첨을 통해 전산으로 무작위 동호수가 배정되며 저층 배정 등의 이유로 임의 교환은 허용되지 않는다.

청년안심주택은 무주택 청년 및 신혼부부를 대상으로 대중교통 중심 역세권에 민간과 공공이 협력하여 공급하는 공공임대주택이다. 이번 물량의 보증금 및 월 임대료는 시중 시세의 30%에서 70% 수준으로 책정됐다. 청년 계층 1순위와 신혼부부 1순위 중 수급자 등은 시세의 30% 수준이라는 가장 저렴한 조건으로 입주할 수 있다.

일례로 스타팰리스 이수 단지의 청년 계층 임대보증금은 시세 30% 적용 시 약 3645만 원 선으로 책정되었고, 호반써밋 양재 단지의 신혼부부 2유형 임대보증금은 최고 약 1억 4475만 원 선에 이른다. 임대료 부담을 줄이고 싶은 당첨자는 보증금의 50%까지 상호전환을 신청할 수 있다.

자격 요건 및 향후 심사 일정

지원 자격은 만 19세 이상 39세 이하의 무주택자로 제한된다. 공고일인 7월 31일을 기준으로 나이와 무주택 요건을 충족해야 한다. 청년 계층은 혼인하지 않은 미혼 상태여야 하며 직장 재직 여부와 무관하게 대학생이나 취업준비생도 자격 요건을 충족하면 지원이 가능하다. 소득 기준은 순위에 따라 다르게 적용된다.

1순위는 생계 의료 주거급여 수급자 가구, 차상위계층, 보호 대상 한부모가족이 해당한다. 2순위와 3순위는 전년도 도시근로자 가구원 수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하 요건을 만족해야 한다. 자산 기준은 2순위의 경우 3억 4500만 원 이하, 3순위는 2억 5100만 원 이하로 규정되며 개별 자동차 가액은 4542만원 이하로 제한된다. 동일 순위 내에서 경쟁이 발생할 경우 부모의 무주택 여부, 서울시 연속 거주 기간, 주택청약종합저축 납입 횟수 등에 따라 가점을 부여하여 총점이 높은 순으로 당첨자를 가린다.

신혼부부는 혼인 기간 7년 이내이거나 입주일 전일까지 혼인신고를 마칠 예비 신혼부부, 최근 2년 이내 출산이나 입양으로 자녀가 있는 신생아 가구, 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족 및 혼인 가구 등이 대상이다. 신혼부부 1유형은 소득 70% 이하 요건을 충족해야 하며 맞벌이의 경우 90%까지 허용된다.

신혼부부 2유형은 소득 130% 이하, 맞벌이는 200% 이하까지 지원할 수 있어 소득 요건이 상대적으로 완화됐다. 임대 기간은 청년 계층의 경우 기본 2년 계약에 입주 자격을 유지하면 4회 연장하여 최장 10년까지 거주가 가능하다. 거주 중 혼인할 경우 자격을 변경하여 5회 추가 연장을 통해 최장 20년까지 거주할 수 있다. 신혼부부 계층 역시 갱신 조건을 충족하면 최대 20년까지 안정적으로 주거를 보장받는다.

청약 접수는 13일 17시에 최종 마감된다. 모든 신청은 스마트폰과 컴퓨터를 활용한 인터넷 청약으로만 진행되며 일반 우편 접수는 허용되지 않는다. 서류심사 대상자는 21일 16시 이후 서울주택도시 개발공사 인터넷 시스템을 통해 발표될 예정이다.