청약홈에 따르면 서울 영등포구 신길동 일원에 들어서는 더샵 신길센트럴시티 조합원 취소분 67세대에 대한 입주자 모집 공고가 단지 공식 일정에 맞춰 공개됐다.

신길5동 지역주택조합이 시행하고 포스코이앤씨가 시공을 맡은 이번 물량은 지하 3층, 지상 12층에서 35층 높이 16개 동, 총 2,054세대 규모 대단지 가운데 발생한 잔여 수량이다. 공급 유형은 특별 공급 36세대와 일반 공급 31세대로 나누어지며 입주는 2029년 7월로 예정되어 있다.

영등포구 신길동 입지와 공급 주택형별 분양가 현황

이번 공급은 특별 공급 36세대와 일반 공급 31세대로 나뉘어 진행된다. 특별 공급 물량은 기관추천 7세대, 다자녀가구 6세대, 신혼부부 10세대, 노부모부양 2세대, 생애최초 4세대, 신생아 7세대로 세분화되어 다양한 계층에게 주거 마련 기회를 제공한다. 평형별 전체 공급 세대수는 51A 1세대, 51B 10세대, 51C 2세대, 51D 6세대, 51A1 1세대, 59A 4세대, 59B 17세대, 59C 3세대, 59A1 2세대, 74A 4세대, 74B 2세대, 74C 4세대, 84A 11세대로 배정됐다.

분양가는 층수와 평형에 따라 차등 적용된다. 가장 면적이 작은 51B 타입의 경우 4층 기준 11억 8000만원으로 책정되었으며 최고층인 21층에서 30층 구간은 12억 5000만원이다. 주력 평형 중 하나인 59B 타입은 2층 13억 2000만원부터 21층에서 30층 구간 14억 4000만원까지 분포한다. 중형 평형인 74A 타입은 6층에서 10층 구간이 16억 4000만원, 31층 이상은 17억원이다. 단지 내 가장 넓은 84A 타입은 6층에서 10층 구간 17억 9000만원, 21층에서 30층 구간은 최고가인 18억 4000만원으로 산정됐다. 분양 대금은 계약금 10퍼센트, 중도금 60퍼센트, 잔금 30퍼센트 비율로 납부해야 한다. 계약금은 계약 체결 시점에 납부하고 중도금은 6회차에 걸쳐 분할 납부하며 잔금은 입주 지정일에 지불하는 구조다.

입주 예정 시기는 2029년 7월이다. 단지 내부에는 피트니스 센터, 실내 골프 연습장, 탁구장, 작은 도서관, 어린이집, 경로당 등 다양한 부대 복리 시설이 조성되어 입주민의 주거 편의성을 높인다. 제로에너지 건축물 예비 인증 및 녹색건축 우수 등급 예비 인증을 획득하여 친환경 단지로 설계된 점도 특징이다. 단지 내 전기차 충전 시스템은 급속 16대와 완속 146대가 설치될 예정이며 스마트홈 서비스와 연동하여 외부 플랫폼 음성 인식 기기를 통한 세대 제어 기능도 지원한다. 주택 가격 외에 추가로 발생하는 선택 품목 비용도 고려해야 한다.

발코니 확장 비용은 51A 타입 1788만원, 59A 타입 2048만원, 74A 타입 2581만원, 84A 타입 2879만원으로 책정됐다. 쾌적한 실내 환경을 위한 시스템 에어컨은 선택 수량과 평형에 따라 금액이 다르다. 59A 타입 기준 2대를 기본 설치할 경우 454만원이 추가되며 84A 타입에 프리미엄 5대를 전면 설치하면 935만원이 청구된다. 주방을 고급화하는 프리미엄 키친 옵션은 84A 타입 기준 1485만원에서 1540만원 사이의 비용이 발생하며 이 밖에도 자녀방 드레스룸, 복도 팬트리, 현관 중문 등 다양한 추가 선택 품목이 제공된다. 모든 추가 선택 품목은 분양 대금과 별개의 납부 계좌를 통해 계약금 10퍼센트, 중도금 10퍼센트, 잔금 80퍼센트의 비율로 납입해야 한다.

청약 자격 요건과 규제 사항 및 주요 공급 일정

해당 단지는 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역 민간택지에서 공급되는 분양가상한제 미적용 민영주택이다. 당첨자로 선정될 경우 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨 제한을 적용받는다. 전매제한은 당첨자 발표일로부터 3년이다. 거주의무기간은 별도로 적용되지 않는다. 동일 신청 지역 내 경쟁이 발생하는 경우 서울특별시 2년 이상 계속 거주자에게 우선권이 부여된다.

일반 공급 선정 방식은 전용면적에 따라 가점제와 추첨제 비율이 나누어진다. 전용 60㎡ 이하 주택형은 가점제 40퍼센트와 추첨제 60퍼센트를 적용한다. 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 주택형은 가점제 70퍼센트와 추첨제 30퍼센트 비율로 당첨자를 선발한다. 1순위 청약에 신청하기 위해서는 청약통장 가입 기간 24개월 이상과 지역별 예치금액 기준을 충족해야 한다.

청약 신청은 18일 특별 공급을 시작으로 본격 진행된다. 일반 공급 1순위 해당지역 접수는 19일에 열린다. 기타지역 1순위 접수는 20일, 2순위 접수는 21일에 실시된다. 당첨자 발표는 27일로 예정됐으며 당첨자 자격검증 서류 접수는 28일부터 9월 2일까지 진행된다. 정당 계약은 9월 7일부터 9월 9일까지 사흘간 체결된다. 청약 접수는 청약홈 홈페이지와 모바일 앱을 통해 인터넷 방식으로 운영된다.