청약홈에 따르면 경상남도 김해시 내동 243-1번지 일원에 들어서는 '트리븐 김해'가 미계약 잔여 물량 1세대에 대한 무순위 사후 입주자 모집 공고를 공개하고 청약 절차를 진행한다.

금회 공급 주택은 전용면적 155.7796㎡ 펜트하우스 1세대로, 입주자 모집 공고일 기준 경상남도, 부산광역시, 울산광역시에 거주하는 무주택세대 구성원을 대상으로 무작위 추첨을 진행해 당첨자를 선정한다.

단지 구조와 무순위 청약 자격 요건

트리븐 김해는 지하 3층에서 지상 20층 높이 6개 동, 총 398세대 규모로 조성되는 아파트 단지다. 금회 공급되는 잔여 세대는 106동 2004호 1세대다. 해당 주택형은 최초 모집 공고 당시 진행된 특별 공급 및 일반 공급 청약에서 마감되었으나, 예비입주자 대상 추가 공급을 거친 후 발생한 미계약 세대다. 주거 전용면적 155.7796㎡, 주거 공용면적 48.0027㎡, 기타 공용면적 96.3194㎡를 포함해 계약 면적은 총 300.1017㎡에 달한다. 세대별 대지 지분은 93.0975㎡다.

청약 자격은 무순위 사후 입주자모집 공고일인 20일 기준 경상남도, 부산광역시, 울산광역시에 거주하는 만 19세 이상 무주택세대 구성원에게 부여된다. 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있으며, 별도의 청약 가점 항목은 적용되지 않는다. 세대원 전원이 무주택자여야 신청 자격이 유지된다. 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않아 청약이 불가능하다.

해외 체류 관련 규정도 엄격하게 적용된다. 출입국사실증명서상 해외 체류 기간이 계속해서 90일을 초과하는 경우 국내 거주자로 인정되지 않아 청약이 불가하다. 세대원 중 청약 신청자 본인만 생업 종사를 이유로 해외에 단신 부임한 경우에는 예외적으로 국내 거주가 인정된다. 이 경우 현지 재직증명서, 파견 명령서, 근로계약서, 비자 발급 내역 등 사업주체가 요구하는 증빙 서류를 서류 제출 기간 내에 제출해야 한다.

트리븐 김해는 비규제 지역에 공급되는 민영주택이다. 분양가상한제 미적용 단지로 재당첨 제한, 전매제한, 거주의무기간이 모두 적용되지 않는다. 당첨 및 계약 체결 이후 분양권 전매가 가능하다. 무순위 청약을 통해 당첨된 후 계약을 체결하여 분양권을 소유하는 경우, 향후 다른 주택 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주되므로 신중한 접근이 필요하다. 부적격 당첨자나 공급질서 교란자로 지정되어 제한 기간 내에 있는 자는 청약 대상에서 제외된다.

분양가 세부 내역과 모집 일정

공급 대상인 155P 타입 106동 2004호의 총 분양가는 15억 6,560만 원으로 산정되었다.

분양 대금 납부는 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35% 방식으로 분할 이행된다. 계약금은 총 7,828만 원이다. 계약 체결 시 1차 계약금 1,000만 원을 우선 납부하고, 계약 체결 후 14일 이내에 2차 계약금 6,828만 원을 납입해야 한다. 중도금은 회당 1억 5,656만 원씩 총 6회로 나누어 지정된 날짜에 납부한다. 1차 중도금 납부일은 2027년 1월 20일이며, 2차는 2027년 6월 21일, 3차는 2027년 11월 22일, 4차는 2028년 4월 20일, 5차는 2028년 9월 20일, 6차는 2029년 2월 20일이다. 잔금 5억 4,796만 원은 2029년 8월 예정된 입주 지정일에 납부한다.

분양 대금 입금은 전북은행 계좌로 무통장 입금해야 한다. 지정 계좌 외에 다른 형태로 입금된 금액은 분양 대금 납부로 인정되지 않는다. 현금 및 수표 수납은 불가능하며, 무통장 입금 시 동호수와 계약자 성명을 명확히 기재해야 한다.

모집 일정은 20일 사후 모집 공고를 시작으로 25일 청약 접수가 진행된다. 청약은 인터넷 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 신청을 받는다. 공동 인증서, 금융 인증서, 네이버 인증서, KB국민 인증서, 토스 인증서, 신한 인증서, 카카오인증서를 활용해 전자서명 방식으로 접수할 수 있다. 접수 당일 오후 5시 30분 이후에는 청약 취소나 변경이 불가능하다.

당첨자 발표는 28일 수행된다. 청약 신청 시 휴대폰 번호를 등록하고 SMS 수신에 동의한 신청자에게 당첨 안내 문자가 발송된다. 당첨자 조회는 28일부터 9월 6일까지 10일간 청약홈에서 확인이 가능하다. 서류 접수 및 계약 체결은 31일 오전 10시부터 오후 4시까지 진행된다. 계약 장소는 경상남도 김해시 부원동 1079에 위치한 트리븐 김해 견본주택이다. 정당 당첨자가 지정된 계약기간 내에 계약을 체결하지 않을 경우 당첨권을 포기한 것으로 간주한다. 당첨자 및 동호수 배정은 한국부동산원 입주자 선정 프로그램을 통해 무작위 추첨으로 실시되며, 공급 세대수의 500%까지 예비입주자를 배정한다.

본 아파트는 실제 거래가격 6억 원 이상 주택 매매계약에 해당한다. 부동산 거래신고 등에 관한 법률에 의거해 계약 체결일로부터 30일 이내에 관할 지자체에 부동산 거래 신고를 완료해야 한다. 자금조달계획서 및 입주 계획서, 매수자 본인 입주 여부 증빙 서류 작성이 의무화된다. 서류 미비나 제출 거부로 발생하는 과태료 등 모든 법적 책임은 계약자에게 귀속된다.

인지세법 제3조에 따른 인지세 납부 의무도 발생한다. 기재 금액 10억 원 초과 구간에 해당하여 총 35만 원의 인지세가 부과된다. 사업 주체와 수분양자가 각각 50%인 17만 5,000원씩 균등 부담하여 정부 수입인지 형태로 제출해야 한다. 인지세 납부는 공급계약일이 속하는 달의 다음 달 10일까지 이행되어야 한다. 부적격 당첨이나 교란 행위 등으로 계약이 취소되는 경우 사업주체에 인지세 환불을 요구할 수 없다.