양산선 개통을 앞두고 기존 아파트 가격이 오름세를 보이면서 경남 양산시 일대 부동산 시장에 관심이 쏠리고 있다. 신축 아파트 공급이 많지 않은 가운데 600가구에 육박하는 '힐스테이트 양산더스카이'가 분양돼 눈길을 끈다.

28일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 최근 양산 물금읍 '양산대방노블랜드8차로얄카운티' 전용면적 84㎡ 18층이 5억6400만원에 팔렸다.

지난 2월 같은 층이 4억8300만원에 거래된 것과 비교하면 6개월 만에 약 8000만원 오른 셈이다. 양산의 핵심 주거지인 물금읍 아파트 가격이 뚜렷한 상승세를 보이는 모습이다.

이는 교통 여건 개선 기대감에 따른 것으로 풀이된다. 도시철도 양산선이 오는 12월 개통을 목표로 막바지 준비가 진행 중이다. 총사업비 2조5475억원 규모의 울산~양산~부산 광역철도 역시 지난해 7월 예비타당성조사를 통과해 현재 기본계획 수립이 추진되고 있다.

양산 교통망 개선과 함께 현대건설이 공급하는 '힐스테이트 양산더스카이'가 주목받고 있다.

‘힐스테이트 양산더스카이’는 2개 단지, 총 598가구로 지어진다. 1단지는 지하 4층~지상 20층, 4개 동, 전용 68·84·159㎡, 총 299가구이며, 2단지는 지하 3층~지상 20층, 4개 동, 전용 84·159㎡, 총 299가구다. 전체 가구의 약 88%를 실수요자에게 선호도가 높은 전용 84㎡로 구성했다.

단지는 황산로, 부산대학로 등을 통해 양산 내 이동이 편리하며 부산 2호선 증산역과 KTX 물금역, 물금·남양산IC를 통해 부산·김해 접근성이 양호하다. 인근에는 서남초를 비롯해 물금초, 물금중, 물금고, 범어고 등 학교와 가촌리 학원가가 있다. 약 18만여 권의 도서 자료를 보유한 양산시립중앙도서관이 단지 바로 옆에 자리한다.

생활 인프라도 풍부하다. 수영장, 헬스장, 실내골프연습장, 볼링장, 실내체육관, 유아스포츠클럽, 야외공연장, 양산중앙체육관, 배구전용연습장 등을 갖춘 양산중앙국민체육센터가 단지 옆에 있다. 이마트 양산점, 하나로마트 양산점, 롯데시네마 양산물금점, 메가박스 양산·양산증산점, 양산시외버스터미널 등도 가깝다. 1200여 병상 규모의 양산부산대학교병원도 인접해 있다.

주거 환경 면에서는 오봉산, 서남체육공원, 약 18만㎡ 규모의 양산디자인공원이 인근에 위치해 포토존, 인공폭포, 유아숲, 어린이놀이터, 자전거도로, 산책로 등을 갖춘 녹지 공간을 생활권 안에서 누릴 수 있다.

펜트하우스 2가구를 제외한 전 가구가 판상형 4베이 구조로 설계됐으며, 드레스룸과 팬트리(또는 알파룸)를 갖춰 수납 공간을 극대화했다. 천장고는 2.4m(우물천장 포함 시 2.5m)로 계획했고, 안방을 제외한 거실에는 유리난간을 적용해 개방감을 살릴 예정이다.

커뮤니티 시설로는 실내골프연습장, 피트니스, 힐스 라운지, 스터디 라운지와 숲 테마의 실내 놀이공간 'H 아이숲'이 들어선다. 입주민 편의를 위해 단지별 셔틀버스도 무상 운행할 계획이며, 층간소음 저감 특허 기술인 'H 사일런트 홈 시스템'을 팬트리·드레스룸 등 일부 공간을 제외한 전 가구에 적용했다.

계약금은 5%(1차 계약금 500만원 정액제)이며, 중도금 무이자 혜택이 제공돼 초기 자금 부담을 낮췄다. 양산시는 비규제지역으로 전매 제한도 적용되지 않는다.

분양 관계자는 "최근 물금읍 기존 아파트 가격이 상승세를 타고 광역 교통 호재가 구체화되면서 양산 부동산 시장에 온기가 돌고 있다"며 "힐스테이트 양산더스카이는 물금읍의 생활 인프라와 상품성, 금융 혜택을 갖춘 신규 단지인 만큼 꾸준한 문의가 이어지고 있다"고 말했다.

견본주택은 경남 양산시 물금읍 범어리 2769-3번지에 마련됐다.