청약홈에 따르면 경기도 김포시 사우동 풍무역세권 B4 블록 일원에 조성되는 호반써밋 풍무Ⅲ가 사후 무순위 입주자모집 공고를 공개하고 잔여 4세대에 대한 청약 신청을 31일 받는다. 최초 일반 공급 당시 발생한 미계약 세대를 대상으로 진행되는 이번 무순위 청약은 전국에 거주하는 만 19세 이상 무주택세대 구성원이라면 청약통장 가입 여부와 상관없이 누구나 추첨을 통해 당첨에 도전할 수 있다.

호반써밋 풍무Ⅲ는 지하 2층에서 지상 29층 높이의 8개동, 총 660세대 규모로 조성되는 아파트 단지다. 입주 예정 시기는 2029년 5월로 설정되어 있으며 이번에 공급되는 무순위 사후 물량은 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 단일 평형 잔여분이다. 세부 타입별 공급 물량은 84B 타입 3세대와 84D 타입 1세대로 나뉜다. 7월 진행된 최초 모집 공고 당시 특별 공급과 일반 공급 청약 접수에서 높은 관심을 기록한 이후 예비 입주자 추가 선정 단계까지 거쳤으나 부적격 당첨 및 포기 물량이 일부 남아 이번 사후 무순위 공급이 결정되었다.

동·호수별 세부 공급 대상을 살펴보면 84B 타입은 403동 304호, 404동 104호, 404동 204호가 대상이다. 84D 타입은 402동 103호 1세대가 주인을 찾는다. 단지는 풍무역세권 도시개발사업 구역 내 위치하여 향후 대중교통 이용 및 주변 생활 인프라 확장성이 우수하다는 평가를 받는다.

공급 가격은 주택형 및 층수에 따라 세분화된다. 84B 타입 공급 금액은 404동 104호 6억 9950만 원, 404동 204호 7억 1080만 원, 403동 304호 7억 2210만 원이다. 84D 타입 402동 103호 분양가는 6억 8440만 원으로 산정되었다. 발코니 확장 공사비는 분양가와 별도로 부과되며 84B 타입 713만 원, 84D 타입 550만 원이다. 발코니 확장을 선택하지 않을 경우 일부 추가 선택 품목인 시스템 에어컨이나 천장형 공기청정기, 주방 특화 가구 설치가 제한될 수 있으므로 계약 전 견본주택 방문을 통한 마감재 및 공간 구성 확인이 필수적이다.

분양 대금 납부 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 체계로 운용된다. 계약 체결 당일 1000만 원의 1차 계약금을 먼저 입금하고 계약일로부터 30일 이내인 10월 5일까지 나머지 잔여 계약금을 납부하는 구조다. 중도금 60%는 2027년 1월 22일 1회차 납입을 시작으로 2028년 12월 22일 6회차까지 지정된 회차별 일정에 따라 10%씩 총 6회 분할 납부하게 된다. 잔금 30%는 2029년 5월 예정된 실입주 시점에 입주지정일에 맞춰 납입하면 된다.

사업지가 소재한 경기도 김포시는 비규제 지역에 해당하며 해당 단지는 공공택지 성격을 지닌 분양가상한제 적용 민영주택이다. 이에 따라 거주의무 기간과 재당첨 제한은 전혀 적용되지 않아 자금 운용 및 실거주 계획 세우기에 유리한 측면이 있다. 전매제한 기간은 최초 일반 공급 당첨자 발표일이었던 7월 28일부터 계산하여 3년이 적용된다. 소유권이전등기를 3년 이내에 완료할 경우에는 등기를 완료한 시점에 전매제한이 해제된 것으로 간주된다.

청약 자격은 사후 무순위 입주자모집 공고일 기준 전국에 거주하는 무주택세대구성원인 성년자에게 부여된다. 청약통장 가입 여부나 예치금 유무는 불필요하며 과거 당첨 사실이 있더라도 청약이 가능하다. 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않는 외국인은 무순위 청약 신청이 불가능하다. 모집 공고일 현재 해외에 체류 중인 경우 계속하여 90일을 초과하여 해외에 머물렀다면 국내 거주자로 인정받지 못해 청약 대상에서 제외된다. 단, 세대원 중 신청자 본인만 생업 종사를 이유로 국외 체류 중인 경우는 예외적으로 국내 거주로 인정된다.

청약 접수는 31일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 한국부동산원 청약홈 인터넷 홈페이지 및 모바일 앱을 통해 진행된다. 접수 당일 17시 30분이 지나면 시스템이 마감되어 신청이나 취소가 불가능하므로 사전에 인증서를 발급받아 청약홈 앱에 등록해두는 준비가 요구된다. 현장 접수는 실시하지 않는다. 1인당 1건만 신청할 수 있으며 동일인이 2건 이상 중복 신청할 경우 모두 무효 처리된다.

당첨자 발표는 9월 3일 청약홈 홈페이지에서 개별 조회 형태로 공개된다. 당첨자 및 예비 입주자는 한국부동산원 전산 프로그램을 통한 무작위 추첨 방식으로 결정되며 잔여 물량의 900%까지 예비 입주자를 선정한다. 당첨자로 선정된 신청자는 9월 5일 경기도 김포시 사우동 풍무역 인근에 위치한 호반써밋 풍무Ⅲ 견본주택에 방문하여 필수 서류 제출과 함께 계약을 진행해야 한다.

계약 체결 시에는 구비 서류를 제출해야 한다. 김포시는 부동산 거래신고 법령에 따라 6억 원 이상 주택 매매 계약 시 주택취득자금 조달 및 입주 획서 제출이 의무화되어 있으므로 자금 출처 증빙 서류 작성 및 과태료 부과 불이익을 방지하기 위한 신중한 사전 준비가 필요하다.

본 무순위 청약은 청약통장을 사용하지 않아 당첨되더라도 재당첨 제한 등 명단 관리 대상에는 포함되지 않는다. 주택공급에 관한 규칙에 의거하여 무순위 입주자로 선정된 후 분양권을 취득 및 소유하게 되면 향후 타 단지 청약 신청 시 주택을 소유한 것으로 인정받게 된다. 계약 체결 이후라도 국토교통부 전산 검색 과정에서 자격 미달이나 부적격자로 확인될 경우 계약이 취소될 수 있어 모집 공고문상의 세부 조건 확인이 선행되어야 한다.