청약홈에 따르면 경기도 남양주시 진접2 공공주택지구 S1BL에 들어서는 '남양주 진접 서한이다음'이 잔여 141가구에 대한 무순위 입주자 모집에 나선다. 수도권에 거주하는 무주택 세대 구성원이라면 누구나 청약통장 없이 지원할 수 있어 실수요자들의 관심이 집중되고 있다.

단지는 지하 2층에서 지상 최고 29층, 5개 동, 총 512세대 규모로 조성된다. 이번 무순위 사후 접수로 나온 물량은 일반 공급 361세대 중 미계약분인 141세대다. 전용면적별 잔여 세대는 84A 타입 43세대, 84B 타입 19세대, 95A 타입 69세대, 95B 타입 10세대다. 84A 타입은 101동부터 105동까지 고르게 분포하며 최상층인 28층과 29층 물량도 1세대 포함됐다. 가장 많은 물량이 남은 95A 타입은 103동부터 105동에 집중됐으며 최고 분양가에 해당하는 28층과 29층 물량이 5세대 남았다. 입주 예정 시기는 2029년 1월로 계획됐다.

자격 요건과 규제 사항

입주자 모집 공고일인 3일 기준 수도권(서울, 경기, 인천)에 거주하는 무주택 세대 구성원 요건을 충족해야 한다. 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않아 특별 공급 및 무순위 청약이 불가능하다. 비규제지역에 속해 재당첨 제한은 없으나 최초 당첨자 발표일인 7월 29일로부터 3년간 전매가 제한된다. 소유권 이전 등기를 마친 경우에는 해당 시점까지 전매가 제한되는 것으로 본다. 분양가 상한제가 적용되어 3년의 거주 의무 기간이 부여된다. 출입국 사실 증명서상 해외 체류 기간이 계속해서 90일을 초과한 경우 국내 거주로 인정되지 않아 청약할 수 없다. 부적격 당첨자로서 제한 기간에 있거나 공급 질서 교란자로 제한을 받는 자는 신청 대상에서 제외된다.

분양가 및 옵션 세부 내역

공급 금액은 층수와 타입에 따라 차등 적용된다. 84A 타입은 1층 6억 570만 원부터 28층 이상 6억 6190만 원으로 책정됐다. 84B 타입은 4층부터 10층 구간이 6억 3560만 원, 최상층인 26층과 27층은 6억 6740만 원이다. 95A 타입은 1층 6억 5280만 원에서 28층 이상 7억 1330만 원에 달하며 95B 타입은 6억 6080만 원에서 6억 7430만 원 사이로 책정됐다. 발코니 확장비는 84A 타입 539만 2000원, 84B 타입 633만 9000원, 95A 타입 672만 7000원, 95B 타입 464만 2000원이다.

주요일정 및 계약 절차

일정은 8일 화요일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 청약홈 홈페이지와 모바일 앱을 통해 접수한다. 당첨자 발표는 11일 금요일에 진행되며 조회는 20일까지 열흘간 가능하다. 서류 접수는 14일 월요일부터 15일 화요일까지 구리시 인창동에 위치한 주택 전시관에서 이루어진다. 최종 계약 체결일은 18일 금요일이다.

계약금은 분양가의 10퍼센트로 책정됐다. 중도금 60퍼센트는 6차례에 걸쳐 분할 납부하며 잔금 30퍼센트는 입주 지정일에 낸다. 계약금 납부 시 현장 수납이 일절 불가능하므로 반드시 사전에 1일 이체 한도를 확인하고 지정된 주택도시보증공사 결제 관리 계좌로 입금해야 한다. 입금 시에는 동과 호수, 계약자 성명을 필히 기재해야 착오를 방지할 수 있다. 타인 명의로 입금하거나 주체가 불분명하게 입금된 경우 계약 미체결로 처리될 수 있다.

당첨자는 신분증, 본인 발급용 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 인감도장, 출입국사실증명서 등 필수 서류를 빠짐없이 지참해야 한다. 2020년 12월 21일 이후 발급받은 신규 여권은 무인 발급기에서 여권 정보 증명서를 발급받아 함께 제출해야 신분증으로 인정받는다. 대리인이 계약할 경우 대리인의 신분증과 공급 신청자 본인의 위임장이 추가로 필요하다.

예비 입주자 동호 배정 및 계약은 19일 토요일 오전 10시에 진행되며 순번 순서대로 즉시 계약을 체결한다. 부동산 거래 신고 의무화에 따라 실거래 가격이 6억 원 이상인 주택 매매 계약 시 자금 조달 계획서와 입주 계획서를 30일 이내에 관할 소재지 시장 등에게 공동 신고해야 한다. 무순위 공급은 청약통장을 사용하지 않아 당첨되더라도 명단이 관리되지 않고 향후 재당첨 제한 등의 불이익을 받지 않지만 부적격 및 부정한 방법으로 당첨된 사실이 적발되면 일방적으로 계약이 해지된다.