청약홈에 따르면 인천광역시 검단구 불로동 검단신도시 AA22블록에 들어서는 제일풍경채 검단Ⅳ가 잔여 1세대에 대한 무순위 사후 청약(정당계약 후 남은 미계약 세대에 대한 추가 공급)을 진행한다.

이번에 나온 물량은 전용면적 110㎡B 타입 1세대로 입주자모집공고일 현재 인천광역시에 거주하는 무주택세대구성원을 대상으로 추첨을 통해 당첨자를 선정한다.

인천 거주 무주택 세대 대상 전용 110B 타입 1세대 추첨

이번 무순위 사후 청약은 8일 입주자 모집공고를 시작으로 14일 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 17일이며 서류 제출 및 계약 체결은 22일 서울 서초구 강남대로에 위치한 분양사무소에서 진행된다. 청약 신청은 인터넷 청약홈 홈페이지와 모바일 앱을 통해서만 가능하며 현장 접수는 받지 않는다. 신청 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지다.

청약 자격은 모집 공고일 기준 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상 무주택세대 구성원 또는 세대주인 미성년자에게 부여된다. 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있으며 별도의 청약 신청금도 필요하지 않다. 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않아 신청 대상에서 제외된다. 과거 이 단지에 당첨되어 계약을 체결했거나 당첨 후 계약을 포기한 자, 부적격 당첨자 및 공급질서 교란자로 제한 기간에 있는 자는 신청할 수 없다. 1인당 1건만 신청 가능하며 2건 이상 중복 신청할 경우 모두 무효 처리된다.

단지는 지하 4층에서 지상 최고 25층 10개동 총 1048세대 규모로 조성되며 입주 예정 시기는 2027년 2월이다. 이번에 공급되는 4607동 1205호 110B 타입은 최초 분양 당시 1순위 및 2순위 청약이 마감된 이후 발생한 미계약 잔여 세대다. 입주자 선정 및 동호수 배정은 한국부동산원 프로그램을 통한 무작위 추첨 방식으로 이루어지며 공급 세대수의 900%까지 예비입주자를 배정한다.

분양가상한제 적용 6억 7800만 원선 및 유상 옵션 승계

공급 금액은 6억 7800만 원으로 책정되었다. 세부 항목은 대지비 2억 7452만 2200원, 건축비 3억 6679만 8000원, 부가가치세 3667만 9800원으로 구성된다. 계약 체결 시 공급 금액의 10%인 6780만 원을 계약금으로 납부해야 한다. 중도금은 전체 공급대금의 60%인 4억 6800만 원으로 10월 26일에 일괄 납부하는 일정이다. 최초 모집공고 기준 1회차부터 5회차까지의 납부 기한이 도과함에 따라 6회차 납입일에 중도금 전체를 납부하도록 설정되었다. 중도금 대출은 이자 후불제(대출 이자를 입주 지정일까지 유예하는 방식) 조건으로 전체 대금의 60% 범위 내에서 알선이 시행된다. 잔금 30%에 해당하는 2억 340만 원은 향후 입주지정일에 납부하면 된다.

이번 물량은 기존 계약자가 선택했던 발코니 확장과 유상 옵션 품목을 그대로 승계하는 조건으로 공급된다. 발코니 확장 금액은 901만 원이다. 플러스 옵션 품목으로는 복도 가구알판 및 아트월, 거실 아트월과 고급 라인조명, 안방 3연동 슬라이딩도어, 침실 붙박이장, 주방 고급 라인조명과 고급 장식장, 엔지니어드스톤(인조 대리석) 상판, 주방 후드, 다용도실 하부장 등이 포함되어 있다. 기타 옵션으로 삼성 공기청정형 시스템에어컨 6대(1090만 원), 드레스룸 제습기(110만 원), LG 전기오븐(43만 원)이 설치된다.

해당 주택은 비규제지역인 인천 검단신도시 분양가 상한제(지자체 심사를 통해 분양가 상한선을 제한하는 제도) 적용 주택이다. 재당첨 제한과 거주의무기간은 적용되지 않는다. 전매제한(일정 기간 분양권을 파는 행위를 금지하는 규제)은 최초 당첨자 발표일인 2023년 12월 15일부터 3년이 적용되나 소유권이전등기를 완료할 경우 등기일까지로 인정된다. 실거래가가 6억 원을 초과함에 따라 부동산 거래신고법에 의거해 자금조달계획서와 입주계획서 제출이 의무화된다. 무순위 청약을 통해 당첨된 후 계약을 체결하여 분양권을 소유하는 경우 향후 다른 주택 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주된다. 이번 무순위 사후 청약 결과는 기존 특별 공급이나 일반 공급 거래 향방을 가늠하는 지표가 될 전망이다.