청약홈에 따르면 경기도 부천시 소사구 소사본동 일원에 들어서는 '두산위브더제니스 부천'이 전용면적 59㎡A 타입 229세대에 대한 무순위(사후) 입주자모집공고를 발표하고 21일 청약 접수를 진행한다.

이번 공급은 최초 입주자모집공고 이후 남아있는 미계약 물량을 대상으로 진행되며 수도권에 거주하는 무주택세대구성원이라면 청약통장 없이 신청 가능하다.

수도권 무주택 성년자 대상 사후 청약 자격 요건 및 규제 적용 현황

두산위브더제니스 부천은 지하 8층에서 지상 49층 높이의 7개 동 총 1,728세대 규모로 조성되는 대단지 아파트다. 소사본1의1구역 재개발정비사업조합이 시행하고 두산건설과 쌍용건설이 시공을 맡았다. 조합원 물량과 임대주택, 보류지 등을 제외한 일반 공급 1,158세대 중 정당계약 및 예비입주자 공급 이후 잔여 물량으로 남은 229세대가 이번 무순위 공급 물량으로 배정됐다. 공급 대상은 모두 단일 평형으로 주거전용면적 59.9400㎡에 공급면적 87.4908㎡ 구조다.

신청 자격은 무순위 입주자모집공고일인 16일 기준 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 무주택세대구성원인 성년자에게 부여된다. 청약통장 가입 여부나 가점과 관계없이 1인당 1건에 한해 신청할 수 있으며 동일인이 2건 이상 중복 신청할 경우 모두 무효 처리된다. 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않아 청약 대상에서 제외되며 공고일 현재 해외 체류 기간이 계속해서 90일을 초과한 경우에도 신청이 불가능하다.

단지가 위치한 경기도 부천시 소사구는 비규제지역에 해당하여 분양가상한제가 적용되지 않는다. 재당첨제한과 실거주 의무기간이 적용되지 않아 부담을 덜었다. 전매제한은 최초 당첨자 발표일인 8월 28일부터 1년간 적용된다. 이번 공급을 통해 당첨되어 계약을 체결하고 분양권을 소유하게 될 경우 향후 다른 주택 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주되므로 주의가 필요하다.

층별 분양가 차등 적용 및 세부 수납 일정

공급 금액은 층별로 차등 책정됐다. 가장 낮은 2층은 7억 4,300만 원으로 8세대가 공급된다. 3층부터 5층까지는 7억 6,800만 원으로 17세대, 6층부터 9층까지는 7억 8,400만 원으로 28세대가 배정됐다. 중층부인 10층부터 19층까지는 8억 2,600만 원으로 58세대, 20층부터 29층까지는 8억 5,100만 원으로 49세대가 공급된다. 고층부인 30층부터 39층까지는 8억 6,700만 원으로 46세대, 최고층 구간인 40층부터 49층까지는 8억 7,500만 원으로 23세대가 분양된다.

대금 납부 조건은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%로 분할 지정됐다. 계약금은 1차 1,000만 원을 지정 계좌로 우선 입금한 후 10월 30일에 잔여 2차 계약금을 납부하는 방식이다. 중도금은 6차례에 걸쳐 10%씩 분할 납부하며 잔금은 입주지정일에 납입한다. 59A 타입의 발코니 확장 공사비는 2,220만 원으로 계약 시 10%인 222만 원, 입주 시 잔금 90%인 1,998만 원을 각각 납부해야 한다. 분양가 6억 원 이상 주택에 해당함에 따라 계약 시 자금조달계획서 및 입주계획서 제출이 의무화되며 인지세법에 따른 수입인지 세액은 사업주체와 계약자가 각각 50%씩 균등 부담한다.

청약 접수는 21일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 청약홈 홈페이지와 모바일 앱을 통해 인터넷으로 진행된다. 현장 접수는 불가능하며 공동인증서나 금융인증서, 민간인증서를 미리 준비해야 한다. 당첨자 발표는 28일에 실시되며 당첨자와 예비입주자의 자격확인 서류 접수는 30일 경기도 부천시 원미구 상동에 위치한 견본주택에서 진행된다. 정당 계약 체결은 10월 1일 진행되고 예비입주자 동·호수 배정 및 계약은 10월 2일 실시된다. 당첨자 선정은 한국부동산원 입주자 선정 프로그램을 통한 무작위 추첨으로 이뤄지며 예비입주자는 공급세대수의 900%까지 확보한다. 입주 예정 시기는 2032년 2월이다.