청약홈에 따르면 인천광역시 서해구 청라동 86-1번지 일원 청라국제업무단지에 들어서는 '청라 아크원 푸르지오'가 10월 22일 입주자모집공고를 내고 본격적인 분양에 나섰다.

이 단지는 지하 5층에서 지상 44층 높이의 3개 동, 총 868세대 규모로 조성되며 분양가상한제를 적용받아 무주택 실수요자들의 이목을 끌고 있다.

대규모 택지개발지구 공급 현황 및 세부 분양가

단지는 전용면적 84제곱미터 4개 타입과 103제곱미터 2개 타입으로 구성된다. 공급 비율을 살펴보면 특별 공급 물량이 514세대, 일반 공급 물량이 354세대를 차지한다. 특별 공급은 기관추천 60세대, 경제자유구역 86세대, 다자녀가구 84세대, 신혼부부 93세대, 노부모부양 26세대, 생애최초 105세대, 신생아 60세대로 나뉜다. 해당 주택건설지역인 인천광역시에 거주하는 청약자에게 전체 물량의 50퍼센트를 최우선 배정한다. 남은 50퍼센트 물량은 서울특별시와 경기도 거주자 몫으로 돌아간다.

분양가는 최고층 기준으로 84A 타입이 9억 2224만 5000원, 103A 타입이 11억 7100만 원으로 책정되었다. 분양대금은 계약금 10퍼센트, 중도금 60퍼센트, 잔금 35퍼센트 비율로 납부한다. 중도금 대출은 이자후불제 조건으로 전체 분양가의 60퍼센트 범위 내에서 알선될 예정이다.

상세 청약 일정 및 완화된 규제 적용 내용

분양 일정은 2일 특별 공급 접수로 시작된다. 3일에는 일반 공급 1순위 청약을, 4일에는 일반 공급 2순위 청약을 각각 진행한다. 청약 신청은 한국부동산원 인터넷 홈페이지나 모바일 애플리케이션을 통해 접수해야 한다. 당첨자 발표일은 10일이다. 서류 검토를 거친 후 22일부터 24일까지 3일간 견본주택에서 정당 계약을 체결한다. 당첨자 서류 제출 기한내에 자격 요건을 증명하지 못하면 부적격 처리되어 최장 1년간 다른 분양주택의 입주자로 선정될 수 없는 불이익을 받는다.

이번 분양에는 새롭게 개정된 주택공급에 관한 규칙이 적용되어 진입 장벽이 낮아졌다. 청약 신청자의 배우자가 혼인 전 주택을 소유했거나 특별 공급에 당첨된 이력이 있어도 청약 제한을 받지 않는다. 혼인 전 소유했던 주택을 이미 처분했다면 생애최초 특별 공급 청약 자격을 얻을 수 있다. 부부가 당첨자 발표일이 같은 주택에 동시에 청약해 중복으로 당첨되더라도 접수 시간이 빠른 한 건은 유효 당첨으로 인정한다. 신생아 특별 공급은 2세 미만 자녀를 둔 가구를 대상으로 총 60세대를 배정했다. 다자녀가구 특별 공급 기준은 미성년 자녀 3명 이상에서 2명 이상으로 문턱을 낮췄다.

신혼부부 특별 공급은 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득의 100퍼센트 이하일 경우 우선 공급 대상이 된다. 부부 모두 소득이 있다면 120퍼센트까지 허용된다. 소득 기준을 초과하더라도 부동산 가액이 3억 3100만 원 이하라면 추첨제 물량에 지원할 수 있다. 생애최초 특별 공급 역시 소득 기준 130퍼센트 이하 세대에게 전체 물량의 50퍼센트를 우선 공급한다.

일반 공급 1순위 자격을 얻으려면 청약통장 가입 후 12개월이 지나야 하며 지역별, 면적별 예치금액 기준을 넘겨야 한다. 인천광역시 거주자 기준으로 전용면적 85제곱미터 이하는 250만 원, 102제곱미터 이하는 400만 원의 예치금이 필요하다. 전용면적 85제곱미터 이하 주택은 가점제 40퍼센트와 추첨제 60퍼센트로 당첨자를 선정한다. 전용면적 103제곱미터 주택은 100퍼센트 추첨제를 적용한다. 가점제 배점에서 낙첨된 사람은 자동으로 추첨제 대상자로 전환된다.

이 단지는 비투기과열지구 및 비청약과열지역에서 공급되는 민영주택이다. 당첨자로 선정되면 향후 10년간 다른 분양주택의 당첨이 제한된다. 전매제한 기간은 당첨자 발표일로부터 3년이다. 소유권이전등기를 마치면 전매제한 3년이 지난 것으로 간주한다. 거주의무기간은 부과되지 않는다.