청약홈에 따르면 경기도 용인시 기흥구 마북동 298-1 일원에 들어서는 '중앙하이츠 구성 플랫폼시티'가 입주자모집공고 정정안을 게시하고 본격적인 분양 일정에 돌입했다.

지하 2층~지상 최고 15층 2개동, 총 130세대 규모 가운데 조합원 물량을 제외한 76세대가 일반분양으로 풀리며, 특별 공급 35세대와 일반 공급 41세대로 나뉘어 공급된다. 입주 예정 시기는 2028년 6월이다.

사업지는 수인분당선 구성역 인근 마북동 주거벨트에 자리 잡고 있으며, 향후 수도권 남부 핵심 거점으로 주목받는 용인 플랫폼시티 개발축과 맞닿아 있다. 분양 일정은 9일 특별 공급 접수를 시작으로 본격화된다. 10일 일반 공급 1순위 해당지역, 11일 일반 공급 1순위 기타지역, 12일 일반 공급 2순위 접수를 받는다. 당첨자 발표는 18일 청약홈 홈페이지 및 모바일 앱을 통해 공개되며, 당첨자 서류 접수는 21일부터 25일까지 닷새간 진행된다. 정당 계약 체결은 30일부터 12월 2일까지 사흘 동안 사업주체 홍보관에서 이뤄진다.

일반분양으로 배정된 세대는 실수요 선호도가 높은 중소형 평형으로 구성됐다. 전용면적별 세대수는 59㎡A 18세대, 59㎡B 13세대, 68㎡ 5세대, 74㎡ 23세대, 79㎡ 12세대, 84㎡ 5세대다. 특별 공급 35세대는 기관추천 5세대, 다자녀가구 6세대, 신혼부부 10세대, 노부모부양 2세대, 생애최초 6세대, 신생아 6세대로 세분화됐다. 배정 호수가 없는 주택형은 해당 유형 청약이 불가하므로 세부 유형 확인이 필수적이다. 사업주체는 공고 정정을 통해 통학 구역을 분명히 했다. 용인교육지원청 협의 결과 단지에서 발생하는 초등학생은 도보권인 구성초등학교, 중학생은 구성중학교, 고등학생은 관내 기존 고등학교에 배치된다.

층별 및 타입별 분양 최고가는 전용 59㎡A 6억 2500만원, 59㎡B 6억 2530만원, 68㎡ 7억 1680만원, 74㎡ 7억 7110만원, 79㎡ 8억 2270만원, 84㎡ 8억 5210만원으로 책정됐다. 최저가는 59㎡A 2층 기준 5억 7730만원이다. 분양대금 납부는 계약 체결 시 계약금 10%를 내고, 중도금 60%를 6회에 걸쳐 균등 분할 납부한 뒤 입주 지정일에 잔금 30%를 치르는 구조다. 단지는 전 세대 발코니 확장형으로 시공된다. 확장 공사비는 전용 59㎡B 1680만원, 59㎡A·68㎡ 1800만원, 74㎡ 1870만원, 79㎡·84㎡ 1980만원이며, 발코니 확장 계약 시 계약금 20%, 입주일 잔금 80%를 별도 계좌로 완납해야 한다. 중도금 집단대출은 분양대금의 40% 범위에서 중도금 이자 후불제 조건으로 금융기관 알선이 이뤄진다.

청약 자격과 법적 규제 사항도 꼼꼼히 따져봐야 한다. 사업지가 위치한 용인시 기흥구는 투기과열지구 및 청약과열지역으로 묶여 분양가상한제 미적용 민영주택으로 공급된다. 당첨자로 선정될 경우 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨 제한을 적용받는다. 주택법 시행령에 따라 입주자로 선정된 날부터 3년간 전매가 금지된다. 단, 소유권이전등기를 완료하면 전매행위 제한 기간이 지난 것으로 간주한다. 실거주 의무 기간은 적용되지 않는다.

일반 공급 1순위 신청 자격은 용인시 및 수도권 거주 만 19세 이상 무주택 또는 1주택 세대주에게 주어진다. 동일 순위 내 경쟁이 발생하면 용인시에서 2년 이상 계속 거주한 자가 우선권을 갖는다. 청약통장은 가입 24개월이 경과하고 지역별·면적별 예치 기준 금액을 충족해야 1순위 자격을 얻는다. 2주택 이상을 소유한 세대에 속하거나 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속한 자는 1순위 청약에서 배제된다.

당첨자 선정 방식은 전용면적에 따라 차등 적용된다. 전용 60㎡ 이하는 가점제 40%와 추첨제 60%, 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하는 가점제 70%와 추첨제 30% 비율을 반영한다. 가점제 계산 시 배우자의 청약통장 가입기간(최대 3점)을 본인 점수에 합산할 수 있다. 추첨제 물량의 75%는 무주택세대구성원에게 우선 배정되며, 잔여 25%는 낙첨된 무주택자와 1주택 소유자에게 공급된다. 1인 가구도 생애최초 특별 공급 전용 60㎡ 이하 평형(59㎡A, 59㎡B) 추첨제 청약이 가능하다.