4월 전국 분양 4만 세대 쏟아진다…전년比 98%↑

[2026-03-30 11:49:00]

3월 일부 물량 이월…4월 일정 집중

다음달 전국 아파트 분양 예정 물량이 지난해 동월 대비 약 2배 가까이 늘어날 전망이다. /박헌우 기자

[더팩트ㅣ김정산 기자] 다음달 전국 아파트 분양 예정 물량이 지난해 동월 대비 약 2배 가까이 늘어날 전망이다.

30일 직방에 따르면 4월 전국 분양 예정 물량은 총 4만380세대로 집계됐다. 지난해 4월 공급된 2만405세대와 비교하면 98% 증가한 수치다. 한동안 일반분양 물량 확대를 동반한 공급 증가 흐름이 이어질 예정이다.

3월 분양 계획 일부가 4월로 이월되면서 공급이 증가했다. 3월 계획 물량 3만1012세대 중 실제 분양은 1만8626세대에 그치면서다. 일반분양 역시 계획 대비 약 64% 수준인 1만2353세대가 공급됐다.

지역별로는 수도권이 과반을 차지하며 시장을 견인한다. 구체적으로 살펴보면 △경기(1만4197세대) △서울(6978세대) △인천(2136세대) 순이다. 주로 택지지구와 대단지 중심으로 구성된다.

경기도에서는 대단지 중심 분양이 예고됐다. 가장 큰 규모는 양주시 옥정중앙역디에트르로 총 2807세대를 분양한다. 이어 용인시 용인양지서희스타힐스하이뷰는 1265세대, 성남시 더샵분당하이스트는 1149세대를 공급한다.

서울은 도심 내 정비사업 중심의 공급이 이뤄진다. △성북구 장위푸르지오마크원(1931세대) △동작구 써밋더힐(1515)·라클라체자이드파인(1499세대) △용산구 이촌르엘(750세대) 등이다. 아울러 인천은 △연수구 송도더샵G5(1640세대) △남동구 힐스테이트구월아트파크(496세대) 등이 분양을 앞두고 있다.

직방은 "분양 수요는 입지와 단지 규모에 따라 선별적으로 움직일 전망이다"라며 "특히 가격과 금융 부담이 구매 판단의 핵심 변수로 작용해 지역별 수요와 경쟁력에 따라 분양 성과가 엇갈릴 것으로 예상된다"고 진단했다.

kimsam119@tf.co.kr