[더팩트 | 공미나 기자] 서울 영등포구 '에이원타워 당산(A1 Tower Dangsan)'을 삼성FN리츠가 NH올원리츠로부터 1630억원에 인수했다. 국내 상장리츠가 보유한 실물 부동산을 다른 상장리츠가 직접 인수한 첫 사례다.

알스퀘어는 세빌스코리아와 함께 매각 자문을 맡은 서울 영등포구 에이원타워 당산이 1630억 원에 거래를 마쳤다고 24일 밝혔다. NH올원리츠가 보유했던 자산을 삼성FN리츠가 인수했으며, 지난 13일 거래가 최종 완료됐다. 지난 2월 매각자문사로 선정된 지 약 6개월 만이다.

이번 거래는 국내 상장리츠 간 이뤄진 첫 실물 부동산 거래다. 알스퀘어는 자산 분석과 매각 전략 수립, 투자자 마케팅, 협상 등 거래 전 과정에 참여했다.

NH올원리츠는 이번 매각을 통해 보유 자산 포트폴리오 재편에 나섰고, 삼성FN리츠는 안정적인 임대수익을 확보할 신규 자산을 편입했다.

에이원타워 당산에는 삼성생명서비스를 비롯한 삼성 금융계열사가 주요 임차인으로 입주해 있어 기존 임차 기반을 바탕으로 한 자산 운용이 가능하다. 알스퀘어는 이 같은 자산 특성과 투자 주체별 운용 전략을 종합해 거래를 지원했다.

알스퀘어 투자자문본부는 최근 매각 자문 수주를 실제 거래 완료로 연결하는 성과를 이어가고 있다. 지난해 10월에는 4320억 원 규모 '센터포인트 광화문' 매각 전 과정을 자문해 거래를 마쳤다. 올해 3월에는 분당 수내권역 '휴맥스빌리지'를 2800억 원에 클로징했다.

이호준 알스퀘어 투자자문본부장은 "매각 자문에서 중요한 것은 자산의 특성을 정확하게 분석하고 이에 맞는 매수 수요를 찾아 실제 거래까지 연결하는 것"이라며 "데이터와 투자자 네트워크를 기반으로 다양한 매수 수요를 발굴하고 클로징까지 연결하는 자문 역량을 지속적으로 확대할 것"이라고 밝혔다.

mnmn@tf.co.kr

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