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7월 서울 원룸 평균 월세 69만원…전월比 6.7% 상승
월세 1위 강남구…평균 97만원
전세 최고가 서초구…2억7235만원
[더팩트 | 공미나 기자] 7월 서울에서 거래된 연립∙다세대 원룸 평균 월세가 전월 대비 6.7% 오른 69만원으로 집계됐다. 평균 전세 보증금은 2억1946만원으로 전월 대비 소폭 하락했다.
1일 부동산 정보 플랫폼 다방이 발표한 '7월 다방여지도'에 따르면, 서울 지역 연립∙다세대 원룸 평균 전세 보증금은 2억1936만원, 평균 월세는 69만원으로 나타났다. 전월 대비 평균 전세 보증금은 1.2% 하락, 평균 월세는 6.7% 상승한 수치다.
'다방여지도'는 국토교통부 실거래가를 바탕으로 연립∙다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 25개 자치구별 전월세 수준을 서울 지역 평균과 비교해 한눈에 볼 수 있도록 제작한 지도다.
서울 평균 시세를 기준(100%)으로 봤을 때, 100%보다 높으면 해당 자치구의 원룸 시세가 평균보다 높다는 의미다.
자치구별 평균 전세 보증금은 서초구가 2억7235만원으로 가장 높았다. 서초구는 서울 평균의 124% 수준으로, 12개월 연속 서울 25개 자치구 중 평균 전세 보증금이 가장 높은 지역으로 집계됐다.
이어 강남구 2억6820만원(122%), 중구 2억5664만원(117%), 용산구 2억5198만원(115%), 광진구 2억3249만원(106%), 영등포구 2억2855만원(104%), 송파구 2억2678만원(103%), 동작구 2억2183만원(101%) 순으로 총 8개 지역의 평균 전세 보증금이 서울 평균을 웃돌았다.
평균 월세는 강남구가 97만원으로 가장 높았다. 서울 평균의 141% 수준이다. 강남구는 지난해 6월 이후 14개월 연속 서울 25개 자치구 중 평균 월세 1위를 이어갔다.
또 용산구 87만원(127%), 성동구 82만원(120%), 관악구 81만원(117%), 마포구 77만원(112%), 서초구 75만원(110%), 광진구∙중랑구 74만원(108%), 동대문구 73만원(107%) 순으로 총 9개 지역의 평균 월세가 서울 평균보다 높았다.
'7월 다방여지도'는 지난 7월 서울 지역에서 거래된 전용면적 33㎡ 이하 연립∙다세대 원룸을 대상으로 했다. 전월세 전환율을 반영한 보증금 1000만원 기준의 평균 월세와 평균 전세 보증금을 산출했으며, 평균 월세는 월세 보증금 1억원 미만의 거래를, 평균 전세 보증금은 전체 전세 거래를 기준으로 집계했다.
