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경기도 국평 아파트값 올해 5000만원↑…한강 이남 지역 상승 견인
경기도 아파트 평균 매매값 9개월 새 7.3%↑
광명 16.2%, 성남 11.7%, 안양 11.3% 상승
[더팩트ㅣ이재성 기자] 경기도 국민평형(전용면적 84㎡) 아파트 평균 매매가격이 올해 들어 약 5000만원 상승했다. 특히 한강 이남 주요 지역들이 두 자릿수 상승률을 기록하며 경기 지역 집값 상승을 이끌었다.
14일 부동산R114에 따르면 지난달 기준 경기도 아파트 평균 매매가는 3.3㎡당 2033만원으로 지난해 말 1894만원보다 139만원 올랐다. 상승률은 약 7.3%로, 전용면적 84㎡ 아파트 한 채로 환산하면 약 4726만원 상승한 수준이다.
시 단위로 보면 한강 이남 지역의 상승세가 두드러졌다. 광명이 16.2% 올라 가장 높은 상승률을 기록했고 성남(11.7%), 안양(11.3%), 용인(11.1%), 하남(10.9%), 화성(10.7%) 등도 10%를 웃돌았다. 상승률 상위 6개 지역이 모두 한강 이남에 자리했다. 이 밖에 의왕(9.9%), 수원(8.6%)도 경기도 평균 상승률을 넘겼다. 한강 이북 지역에서는 구리(9.1%)가 유일하게 경기도 평균을 상회했다.
구 단위로는 화성시 동탄구의 상승세가 두드러졌다. 동탄구의 3.3㎡당 평균 매매가는 지난해 말 2396만원에서 지난달 2770만원으로 15.6% 상승했다. 전용면적 84㎡ 기준으로는 약 1억2716만원 오른 셈이다. 용인 수지구(15.4%), 안양 동안구(12.6%), 성남 중원구(12.0%)·분당구(11.7%)·수정구(11.4%), 수원 팔달구(10.7%)·영통구(10.2%) 등도 두 자릿수 상승률을 기록했다.
전문가들은 강남 접근성과 일자리 기반이 경기 남부 지역의 집값 상승에 영향을 미친 것으로 보고 있다. 서울 강남권의 가격 상승 흐름이 인접 지역과 교통 여건이 좋은 경기 남부로 확산하고, 반도체 산업 관련 개발 기대도 일부 지역의 주택 수요에 영향을 미쳤다는 분석이다.
한 부동산 업계 관계자는 "경기도 지역의 집값 변동에는 강남 접근성과 자족 기능 확보가 결정적인 영향을 미치고 있다"며 "특히 올해에는 반도체발 호재가 큰 상승 효과를 만들어 내면서 화성 동탄과 용인 수지의 부동산 시장을 달구고 있다"고 말했다.
경기 남부 지역의 집값 상승세가 이어지는 가운데 이달 화성·안산 등에서는 신규 아파트 분양도 예정돼 있다.
포스코이앤씨는 경기 화성시 동탄구 반송동 일원에 들어서는 ‘아크메르 동탄’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 7층~지상 최고 49층, 7개 동, 총 1808가구 규모로 조성되며 전용면적 84~188㎡로 구성된다. 삼성전자 화성캠퍼스와 가까운 입지에 들어선다.
롯데건설은 경기 화성시 만세구 향남읍 상신리 일원에 ‘화성 향남 롯데캐슬 시그니처’를 분양할 계획이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 29층, 17개 동, 전용면적 84~120㎡, 총 1542가구 규모다.
GS건설은 경기 안산시 상록구 성포동 옛 홈플러스 안산점 부지에 들어서는 ‘아르뮤제자이’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 6층~지상 최고 49층, 6개 동으로 조성되며 아파트 984가구와 오피스텔 370실 등 총 1354가구 규모다. 지하철 4호선과 수인분당선이 지나는 중앙역을 이용할 수 있다.
