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11월 서울 아파트 입주 488가구뿐…수도권 물량 반토막
울산·전북에 대단지 입주 집중…수도권은 전월 대비 49% 감소
[더팩트｜이중삼 기자] 11월 수도권 아파트 입주 물량이 전월보다 절반 가까이 줄어든다. 서울은 488가구에 그치고 인천은 입주 예정 단지가 한 곳도 없다. 반면 울산과 전북에는 올해 월별 기준 가장 많은 물량이 공급된다.
19일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 11월 전국 아파트 입주 물량은 21개 단지 1만1559가구로 집계됐다. 전월(1만6567가구)보다 30% 줄었고 지난해 같은 달(2만2551가구)보다는 49% 감소했다.
수도권 입주 물량은 4031가구로 전월(7924가구) 대비 49% 급감한다. 지방도 8643가구에서 7528가구로 13% 줄어든다.
서울은 3개 단지 488가구가 입주한다. 구로구 개봉동 '개봉루브루'(295가구)와 마포구 동교동 '홍대입구역센트럴아르떼해모로'(123가구) 등이 예정돼 있다. 모두 정비사업을 통해 공급되는 300가구 미만 소규모 단지다.
인천은 입주 예정 물량이 없다. 경기도는 6개 단지 3543가구로 전월(2788가구)보다 27% 늘어난다. 지역별로는 평택 1604가구와 이천 1532가구에 물량이 집중된다. 용인은 348가구이며 부천은 59가구다.
평택에서는 화양지구에 들어서는 '평택푸르지오센터파인'(851가구)과 '평택화양지구동문디이스트'(753가구)가 입주한다. 이천은 '이천중리지구B3블록금성백조예미지'(1009가구)와 '이천역신안인스빌퍼스티지'(523가구)가 입주를 앞두고 있다.
지방에서는 울산과 전북에 대단지 입주가 몰린다. 전북은 2430가구이며 울산은 2153가구다. 두 지역의 입주 물량은 지방 전체의 61%를 차지한다. 부산(1067가구)과 경북(763가구)·대전(660가구) 등이 뒤를 잇는다.
12월에는 전국에서 1만6211가구가 입주할 예정이다. 11월보다 물량이 늘어나지만 서울은 600여 가구에 그칠 전망이다. 수도권 전체에서는 인천과 경기를 중심으로 8131가구가 공급된다.
올해 4분기 전국 입주 물량은 약 4만4300가구로 예상된다. 3분기(약 3만5700가구)보다 24% 늘지만 지난해 4분기(약 7만2400가구)와 비교하면 39% 적다.
직방 관계자는 "새 아파트 입주가 신규 전세 매물 공급으로 이어지는 만큼 지역별 입주 물량 차이가 전세시장에도 영향을 미칠 전망이다"며 "서울은 신규 입주 물량이 적은 반면 울산과 전북은 대단지 입주로 신축 전세 매물이 늘면서 주변 전세 수요가 분산될 가능성이 있다"고 진단했다.
