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[투어코리아=이창호 기자] 일부 언론과 시행사 측이 제기한 김포 감정4지구 도시개발사업의 ‘행정 절차 중단 및 17개월 지연 의혹’은 실제 사업 진행 과정과 정반대인 사실무근으로 확인됐다. 감사원 감사 기간 중에도 인허가를 위한 핵심 행정 절차가 공백 없이 지속됐으며, 현재 사업은 하반기 본 프로젝트파이낸싱(PF) 자금 조달을 앞두고 정상 궤도에 진입한 상태다.

본지 취재를 종합하면, 김포도시공사와 김포시는 감사원 감사가 진행되던 시기에도 실시계획 승인의 필수 선행 조건인 환경·교육·재해영향평가 등 각종 용역과 실무 절차를 중단 없이 수행해 온 것으로 밝혀졌다. 김포시청의 사업 중단 지시가 있었다는 일각의 주장은 객관적 사실과 부합하지 않는 왜곡으로 보여진다.

지연설의 핵심인 ‘시장 취임 후 17개월간 인허가 올스톱’ 주장은 시점별 행정 처리 기록을 통해 사실이 아님이 증명된다. 공사 측은 감사 기간에도 개발 인허가에 필요한 실무 작업을 지속적으로 전개해 왔다.

이형록 김포도시관리공사 사장은 14일 오후 공사 대회의실에서 기자간담회를 열고 있다. 2025.04.14. / 투어코리아 이창호 기자

이러한 사전 행정 절차가 단절 없이 진행된 덕분에, 2024년 1월 감사원 감사 결과 발표와 동년 3월 사업시행자 지정 직후 환경영향평가 협의를 곧바로 완료할 수 있었다. 이어 4월에는 지체 없이 실시계획인가를 신청하는 등 후속 절차가 차질 없이 이어졌다. 행정 절차가 전면 중단됐다면 불과 수개월 만에 이러한 연쇄적인 인허가 승인 및 신청이 불가능했을 것이라는 것이 도시개발 전문가들의 공통된 지적이다.

과거 사업에 관여했던 GK개발 측이 제기한 고소 건과 관련해, 공사는 현재 사법기관의 수사에 적극적으로 협조하며 대응하고 있다. 공사는 당시의 모든 행정 절차가 법적 테두리 안에서 적법하고 정상적으로 추진되었음을 입증하는 공문서와 객관적 증빙 자료를 수사기관에 제출한 상태다.

특히 '김포시로부터 사업 중단 지시를 받았다'는 의혹에 대해서는, 행정망 상에 기록된 각종 영향평가 용역의 지속적인 발주와 검토 내역을 통해 전면 반박하고 있다.

현재 감정4지구 도시개발사업은 교통망 확충이라는 대형 호재를 맞이하며 오히려 사업성이 크게 강화되는 추세다. 최근 지하철 5호선 김포·검단 연장 노선의 예비타당성 조사 통과 가능성이 높아지고, 지구 인근에 (가칭)감정역 신설이 가시화되면서 사업 추진에 가속도가 붙고 있다.

실제 사업시행자인 ㈜감정4지구도시개발은 토지 소유주 및 관련 전문가들이 참여하는 보상협의회를 개최하는 등 실질적인 보상 절차에 안정적으로 진입했다. 금융권과의 협의를 거쳐 올 하반기 중 본 PF 자금 조달을 마무리 짓고 본격적인 토지 보상금 지급에 나선다는 계획이다.

공사 측은 이번 왜곡 보도가 낙후된 원도심을 정비하고 지역 발전을 염원하는 김포 시민들의 기대를 저해하는 행위라며 깊은 우려를 표명했다. 본 PF를 준비하는 중차대한 시점에 특정 업체의 일방적인 주장만을 받아쓴 보도는 공사의 사업 수행 능력을 악의적으로 폄하하려는 의도가 다분하다는 입장이다.

이형록 김포도시공사 사장은 "감정4지구 도시개발사업은 시민들의 주거 복지 향상과 낙후된 도심 환경 개선을 위해 정상적으로 순항하고 있다"라며 "앞으로도 공사의 정상적인 사업 수행을 방해하고 시민의 이익을 침해하는 허위 사실 유포와 왜곡 보도 행위에 대해서는 법적 책임을 묻는 등 단호하고 엄정하게 대처하겠다"라고 강력한 대응 의지를 피력했다.