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신한은행이 서울과 수도권을 잇는 복정역 일대 대규모 복합개발사업에 총 2조2800억원 규모의 프로젝트파이낸싱(PF) 자금조달을 마무리했다.

신한은행은 ‘복정역세권 복합개발사업’의 1차 본 PF 대출 1조9000억원에 이어 2차 본 PF 대출 3800억원의 금융주선을 완료했다고 8일 밝혔다.

복정역세권 복합개발사업은 복정역 일대에 주거·업무·상업시설 등을 조성하는 사업이다. 총 3개 블록에 업무시설 약 31만평, 지식산업센터 약 8만평, 오피스텔 약 8만평, 상업시설 약 3만평 등 연면적 약 50만평 규모의 업무복합클러스터가 들어설 예정이다.

신한은행은 현대건설과의 전략적 협업을 바탕으로 지난 2023년 7월 해당 공모사업 컨소시엄에 대표 재무적 투자자(FI)로 참여했다.

이후 금융주선기관으로서 사업성 검토를 비롯해 금융구조 설계, 금융기관 모집, 자금조달 등 금융주선 업무 전반을 맡았다.

특히 복합2블록에는 인공지능(AI)과 소프트웨어(SW), 연구개발(R&D) 기능을 집적한 ‘HMG퓨처컴플렉스’가 들어설 예정이다. 신한은행은 이를 통해 수도권 동남부의 업무·R&D 기능 강화와 지역경제 활성화가 기대된다고 설명했다.

주거시설 공급도 단계적으로 진행된다. 이달 복합3블록에 오피스텔 1393실이 공급될 예정이며, 향후 지원1블록에도 180실이 추가된다.

신한은행은 이번 금융주선을 통해 총 1573실 규모의 주거시설을 포함한 복합개발사업 추진을 지원하게 됐다.

신한은행은 최근 서울역 봉래3지구 업무시설 개발사업에서도 현대차증권과 함께 총 6890억원 규모의 PF 금융주선을 완료했다.

국민연금과 SK디엔디가 공동 출자한 리츠가 추진하는 해당 사업에서 신한은행은 전체 PF 조달액 가운데 5840억원을 직접 대출했다.

신한은행 관계자는 “이번 금융주선은 현대건설과의 전략적 협업을 바탕으로 수도권 핵심 복합개발사업에 필요한 자금을 안정적으로 조달한 사례”라며 “앞으로도 사업성과 미래가치가 우수한 개발사업을 발굴하고 전문적인 금융주선 역량을 바탕으로 실물경제의 성장을 지원하는 생산적 금융의 역할을 강화해 나가겠다”고 말했다.