오래된 건물은 기능을 다하면 철거되는 경우가 많다. 공장이나 창고 역시 문을 닫은 뒤 신축 부지로 바뀌기 쉽다. 하지만 국내 곳곳에는 기존 시설을 헐지 않고 살려 전시장이나 카페로 꾸민 곳도 있다.

낡은 기계와 배관, 시멘트 벽을 그대로 남겨둔 채 내부만 손봐 방문객이 둘러볼 수 있도록 만든 공간들이다. 서울, 부산, 인천 강화에서 이런 방식으로 다시 문을 연 세 곳을 정리했다.

부산 수영구 망미동에 있는 F1963은 옛 고려제강 수영공장 부지를 개조해 만든 복합문화공간이다. 이 공장은 1963년부터 2008년까지 45년간 와이어를 생산하던 곳으로, 이름의 "F"는 공장을 뜻하는 Factory에서, "1963"은 공장이 완공된 연도에서 따왔다. 2016년 부산비엔날레를 계기로 공간 개조가 이뤄졌고, 건축가 조병수가 설계를 맡았다.

설비 라인이 있던 자리는 전시와 공연을 겸하는 석천홀로 바뀌었다. 석천홀은 고려제강과 부산광역시, 부산문화재단이 함께 운영하는 곳으로, 민관 협업으로 운영되는 국내 첫 지역으로 알려졌다.

크레인이 있던 자리에는 미술과 건축, 사진, 음악 분야 자료를 소장한 예술전문 도서관인 F1963 도서관이 들어섰다. 이 도서관은 연회원 가입이나 일일 입장료를 내고 이용할 수 있으며, 평일 운영시간은 오전 10시부터 오후 7시까지다.

공장 천장을 걷어낸 자리에는 하늘이 뚫린 야외 마당 형태인 F1963스퀘어가 조성됐고, 각종 문화행사가 열린다. 부지 안에는 국제갤러리 부산점과 YES24 중고서점, 카페와 레스토랑, 수제맥주펍도 함께 있다.

현대자동차가 운영하는 현대 모터스튜디오 부산은 무료로 관람할 수 있는 전시홀로, 오전 10시부터 오후 8시까지 문을 열고 매월 첫째 주 월요일과 신정, 설날·추석 당일과 다음 날은 쉰다.

서울 마포구 증산로 87에 있는 문화비축기지는 옛 마포석유비축기지를 개조한 문화공원이다. 1973년 석유파동 이후 1976~1978년 사이 탱크 5개가 지어졌고, 당시 서울시민이 한 달가량 쓸 수 있는 양인 6907만 리터의 석유를 저장했다. 이 시설은 2002년 월드컵을 앞두고 안전 문제로 폐쇄됐고, 이후 10년 넘게 활용 방안을 찾지 못한 채 방치됐다.

그러다 2013년 시민 아이디어 공모를 거쳐 문화공원으로 개조하는 방안이 정해졌고, 2017년 문화비축기지라는 이름으로 문을 열었다. 기존 탱크 5개는 전시와 공연이 열리는 공간으로 바뀌었고, 해체한 탱크의 철판을 활용해 만든 T6는 시민 커뮤니티 공간으로 쓰이고 있다.

공원은 연중무휴로 개방하며 전시관은 매주 월요일에 쉰다. 입장료는 무료이고, 오디오가이드를 이용해 자유롭게 둘러볼 수도 있다. 인근에는 서울월드컵경기장이 있어 함께 찾기 좋다. 문화비축기지는 2018년 한국건축문화대상 사회공공부문 본상과 한국건축가협회상을 받았고, 2019년에는 서울시 건축상 대상을 수상했다.

인천 강화군 강화읍 향나무길5번길 12에 있는 조양방직은 1937년 홍재용, 홍재묵 형제가 세운 방직공장 건물을 개조한 대형 카페다. 설립 당시 자본금은 12만5000원이었고, 700여 평 규모 2층 건물에 직조기 50여 대를 갖추고 인견과 마직물 염색을 주로 했다. 한때 강화읍 안에서만 직물공장 종사자가 4000명을 넘었고, 이 공장이 들어서면서 강화도에 전기와 전화 시설이 놓였다.

공장은 1990년대 문을 닫은 뒤 오랫동안 비어 있었고, 보수공사를 거쳐 지금은 신문리 미술관 카페로 쓰인다. 회색 시멘트 외관은 그대로 남겼고, 방직기계가 놓였던 긴 작업대는 앉아서 커피를 마시는 테이블로 바뀌었다. 건물 안팎 곳곳에 옛 버스와 공중전화 부스 같은 소품을 배치해, 사진을 찍을 수 있는 자리도 여럿 마련해 뒀다.

운영시간은 매일 오전 11시부터 오후 8시까지이며, 주말에는 오후 9시까지 문을 연다. 전용 주차장이 있지만 규모가 작아 만차인 경우가 잦고, 인근 공영주차장도 함께 이용할 수 있다.

- 문화비축기지와 F1963 야외 공간은 입장료가 없어 부담 없이 둘러볼 수 있다.

- 조양방직은 주말 오전 일찍 도착해야 대기 시간을 줄일 수 있다.

- 1963 도서관은 유료 회원제로 운영되니 방문 전 이용 방식을 확인하는 편이 좋다.